Ridderpoort 36 -42 2984 BG Ridderkerk

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief kantoorgebouw op fraaie zichtlocatie aan de Rotterdamseweg in Ridderkerk, waarin verdeeld over verschillende bouwlagen diverse kantoorruimten te huur worden aangeboden.

Het kantoorgebouw beschikt over een compleet en hoogwaardig opleverniveau en de verdiepingen zijn bereikbaar middels de gemeenschappelijke entree voorzien van liftinstallatie. Onder het gebouw is een ruime parkeerkelder gelegen.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen aanwezige aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
- Begane grond : VERHUURD;
- 1e verdieping : ca. 465 m²;
- 2e verdieping : ca. 465 m²; (50% verhuurd), derhalve 232,5 m²
- 3e verdieping : VERHUURD;
- 4e verdieping : ca. 465 m².

Parkeren:
21 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen gezamenlijke parkeerkelder en 17 gemarkeerde parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ridderkerk, sectie B, complexaanduiding 2441A, app. index: 3 t/m 28

Bouwjaar:
2000

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Voorzieningen/specificaties:
- Fraaie entree met natuurstenen vloer;
- toiletgroep (m/v) met voorportaal en urinoir op iedere verdieping;
- aansluitingen voor een panty op iedere verdieping;
- liftinstallatie (630 kg / 8 personen);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte ca. 2,60 meter onder het systeemplafond;
- te openen draai-/kiepramen;
- topkoeling;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
- wandgoten met bekabeling t.b.v. data en elektra;
- tussenmeters per kantoorlaag (elektra);
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- voldoende daglicht met fraai uitzicht.

Buitenterrein / parkeerkelder:
- ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- videobewaking;
- betonnen parkeerkelder bereikbaar met lift;
- hellingbaan met elektrische overheaddeur naar parkeerkelder.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
- Kantoorruimte : € 110,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.
- Parkeerkelder : € 600,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 28,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
698 m² (in units vanaf 232 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
38 parkeerplaatsen (21 overdekt, 17 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ridderpoort 36 -42

€ 110 /m²/jaar