Ringdijk 402 2983 GS Ridderkerk

€ 120 /m²/jaar € 450.000 v.o.n.

Omschrijving

Representatief kantoorgebouw in 3 lagen, gelegen aan de Ringdijk in Ridderkerk. Het object is casco en is nog niet eerder in gebruik geweest.

Indien gewenst , kan de kantoorruimte worden gecombineerd met de naastgelegen bedrijfsruimte.

De kantoor- en bedrijfsruimte bevinden zich thans in casco staat van oplevering. In geval van verkoop zal de kantoor- en bedrijfsruimte in casco staat geleverd worden.

In geval van verhuur kan het opleverniveau in nader overleg met verhuurder worden bepaald. Te denken valt dan aan indeling (compartimentering), systeemplafond met verlichting, koeling, sanitair, wandafwerking, etc.

De kantoorruimte kan separaat worden gehuurd/gekocht. De bedrijfsruimte kan alleen in combinatie met de kantoorruimte worden gehuurd/gekocht.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Schans in Ridderkerk, waar de rivieren (Maas, Noord, Lek) samen komen. Het pand is goed bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16. Daarnaast is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in de directe nabijheid bevindt zich een bushalte alsmede een halte van de fast ferry (waterbus) Dordrecht- Rotterdam en Kinderdijk- Krimpen aan de Lek.

Afmetingen:
Kantoorruimte
Begane grond : ca. 131 m²;
1e verdieping : ca. 122 m²;
2e verdieping : ca. 106 m²;
Totaal : ca. 359 m².

Bedrijfsruimte : ca. 123 m².

Parkeren:
9 eigen parkeerplaatsen voor de kantoorruimte.

2 eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwjaar:
2006.

Kadastrale gegevens (kantoorruimte):
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : G;
Nummer : 4880;
Grootte : 189 m² eigen grond.

Kadastrale gegevens (bedrijfsruimte):
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : G;
Nummer : 4886;
Grootte : 206 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoor metselwerk;
- gevel bedrijfsruimte deels metselwerk en deels uitgevoerd in horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating,
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
De kantoorruimte bevindt zich thans in casco staat van oplevering. In geval van verkoop zal de kantoorruimte in huidige casco staat geleverd worden.
Indien de kantoorruimte gehuurd wordt, dan zal deze in overleg met huurder, opgeleverd worden voorzien van o.m. de volgende voorzieningen:
- ingedeeld in diverse compartimenten (in nader overleg met huurder);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en mechanische afzuiging;
- topkoeling;
- wanden afgewerkt middels spuitwerk;
- trapopgang naar 1e en 2e verdieping;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletruimten;
- betegelde pantry.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
- kantoorruimte : € 450.000,- v.o.n. exclusief BTW;
- kantoor-/bedrijfsruimte : € 595.000,- v.o.n. exclusief BTW.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Bedrijfsruimte
€ 1.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten (bij verhuur):
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
359 m²
Perceel
189 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,10

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ringdijk 402

€ 120 /m²/jaar € 450.000 v.o.n.