Kaartenmakerstraat 4 2984 CB Ridderkerk

€ 325 /mnd

Omschrijving

Luxe kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een representatief kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk.

De kantoorruimte is zeer compleet afgewerkt met onder andere vloerafwerking, zonwering, luxe keuken/pantry’s met inbouwapparatuur en luchtbehandelingsinstallatie.

Deelverhuur vanaf 24,6 m² mogelijk.

Locatie:
Het kantoorgebouw is herkenbaar gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, direct achter de McDonalds en tankstation Esso (Rotterdamseweg).

Via de Rotterdamseweg zijn er uitstekende verbindingen van- en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Afmetingen, parkeren, prijzen:
Geheel:
194,4 m² V.V.O.
4 parkeerplaatsen
Maandhuur: € 2.185,-
Servicekosten: € 404,-

Unit 1:
36,2 m² V.V.O.
1 parkeerplaats
Maandhuur: € 425,-
Servicekosten: € 75,-

Unit 2:
51 m² V.V.O.
1 parkeerplaats
Maandhuur: € 585,-
Servicekosten: € 106,-

Unit 3:
24,6 m² V.V.O.
1 parkeerplaats
Maandhuur: € 325,-
Servicekosten: € 51,-

Unit 4:
82,6 m² V.V.O.
1 parkeerplaats
Maandhuur: € 850,-
Servicekosten: € 172,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand excl. BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
Volgt.

Voorzieningen/specificaties:
• Ruime entree met intercom installatie en wachtruimte;
• vier kantoorunits op de 2e verdieping;
• plavuizen in de algemene ruimten;
• luxe toiletruimte (dames/heren gescheiden) met automatische verlichting en fonteintje;
• luxe pantry met inbouwapparatuur;
• veel daglichttoetreding;
• zonwering;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spotverlichting;
• verlichting regelbaar met centraal bedieningspaneel;
• zowel koeling als verwarming middels luchtbehandelinginstallatie (per ruimte regelbaar);
• liftinstallatie;
• hardhouten trapopgang;
• te openen ramen;
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• alarminstallatie;
• brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Per maand wordt € 25,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• levering gas, water en elektra;
• onderhoud en keuringen installaties;
• schoonmaak algemene ruimten;
• administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 325 per maand
Servicekosten
€ 51 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
194 m² (in units vanaf 24 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kaartenmakerstraat 4

€ 325 /mnd