Wolweverstraat 23 2984 CE Ridderkerk

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Op de begane grond gelegen kantoorvleugel (linkerzijde), onderdeel uitmakend van een fraai kantoorgebouw op herkenbare locatie op bedrijventerrein Woude. Het kantoor is o.a. voorzien van tapijt, airco, alarminstallatie en beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Kantoorruimte : ca. 312,45 m² VVO
Inclusief aandeel in gemeenschappelijk entree.

Bovengenoemd metrage is conform NEN2580-meetcertificaat.

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
B, geldig t/m 20 augustus 2028.

Voorzieningen/specificaties:
- entree voorzien van elektrische toegangsdeuren;
- compartimentering middels systeemwanden met glazen elementen;
- daglichttoetreding aan weerszijden;
- alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- tapijt;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
- koeling middels airco;
- wandgoten met datapunten;
- alarminstallatie;
- toiletgroep;
- pantry;
- intercominstallatie;
- brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 120,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,- per plaats per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra*;
- glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten;
- schoonmaken algemene ruimten;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- periodiek onderhoud installaties (lift, c.v.-installatie, elektr. toegangsdeuren en koeling- en ventilatiesysteem);
- administratiekosten.

* Het elektraverbruik wordt gemeten door middel van een eigen tussenmeter.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wolweverstraat 23

€ 120 /m²/jaar