Rijksstraatweg 33 2988 BA Ridderkerk

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond van een op zichtlocatie gelegen vrijstaand kantoorgebouw langs de Rijksstraatweg in Ridderkerk-Rijsoord.

De kantoorruimte beschikt over ruime daglichttoetreding, koeling en eigen parkeergelegenheid. De begane grond is ingedeeld in (gezamenlijke) verkeersruimten, een kantoor welke middels glaswanden is ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten en sanitaire voorzieningen.

Locatie:
Herkenbaar gelegen langs de Rijksstraatweg in Ridderkerk – Rijsoord. Goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de omliggende gemeenten Zwijndrecht, Barendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Tevens bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid.

Afmetingen:
Ca. 112,6 m² kantoorruimte op de begane grond (inclusief ca. 10,5 m² aandeel in de algemene ruimte).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 20 mei 2029.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd zadeldak met dakpannen gedekt;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- alarmsysteem;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijk entree met tochtportaal voorzien van klassiek stalen raamwerk;
- ontvangstruimte;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- glaswanden (ter overname);
- tapijt;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-splitunits;
- betegelde toiletgroep (dames- en heren toilet) voorzien van handwasbak en mechanische ventilatie;
- pantry met onder- en bovenkastjes, magnetron, vaatwasser en koelkast;
- kabelgoten;
- luxaflex.

Ter overname:
De aanwezige glaswanden worden tegen een nader overeen te komen bedrag door zittend huurder ter overname aangeboden.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 325,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- beveiliging van de locatie alsmede mogelijke wijkbewaking;
- rioolonderhoud, voor zover dit conform artikel 11.5 sub k voor rekening van huurder komt;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasverzekering;
- voorziening meldkamer;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie/airco;
- periodiek onderhoud brand- en rookalarm;
- afvalverwerkingskosten (container);
- glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten;
- periodiek controle brandblusmiddelen.

Huurperiode:
De aangeboden kantoorruimte wordt aangeboden in een onderhuurconstructie. De huidige huurverplichting van de hoofdhuurder loopt af op 30 juni 2023. Na deze datum kan huurder in overleg treden met verhuurder om tot een nieuwe huurperiode te komen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 juli 2022, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
€ 325 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
113 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 33

€ 1.600 /mnd