Jolweg 11 1435 KR Rijsenhout

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte in een bedrijfsverzamelgebouw op een kleinschalig gemengd bedrijventerrein met een ruim aantal parkeerplaatsen voor de deur en ruimte om een eigen identiteit/uitstraling te creëren.

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Rijsenhout nabij de Luchthaven Schiphol. Rijsenhout kenmerkt zich enerzijds door de landelijke ligging aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en anderzijds door de centrale ligging en goede bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Rijsenhout snel bereikbaar vanaf de provinciale wegen N196, N201 en N207. Daarnaast ligt de op-/afrit van de snelweg A4 richting Amsterdam en Rotterdam/Den Haag op slechts 5 autominuten afstand. Hierdoor is er tevens aansluiting met de snelweg A5 richting Haarlem en Zaanstad. De omliggende plaatsen Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer zijn eenvoudig bereikbaar via de verschillende ontsluitingswegen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Rijsenhout en omgeving’.

ENERGIELABEL
Verhuurder zal het energielabel op de huuringangsdatum overhandigen aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 400 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond beschikbaar.

PARKEREN
Circa 15 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Voorportaal met elektrische schuifdeuren
• Ruime entreehal met ontvangstbalie, toiletgroepen en garderobe
• Plavuizen vloer in entreehal
• Diverse kantoorruimten met vloerbedekking
• Kantineruimte met keuken voorzien van diverse apparatuur
• Systeemplafonds (gedeeltelijk) met verlichtingsarmaturen (grotendeels ledverlichting)
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren
• Wandcontactdozen en data-aansluitingen
• Alarminstallatie
• Brandmeldcentrale en diverse brandveiligheidsvoorzieningen

MAATWERK
Verhuurder is bereid mee te denken in het moderniseren/aanpassen van de ruimten, e.e.a. afhankelijk van de overeen te komen huurvoorwaarden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
Het verharde buitenterrein is voorzien van terreinverlichting en vlaggenmasten.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektriciteit. In overleg zal worden bepaald hoe de verrekening geschiedt.

HUURPRIJS
€ 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 128.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jolweg 11

€ 75 /m²/jaar