Treubstraat 29 31 2288 EH Rijswijk (ZH)

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Treubstraat 29-31 te Rijswijk

Vrijstaand, de toekomstige hotspot en Tech Hub in De Plaspoelpolder nu beschikbaar voor de verhuur!

Met de nieuwe hotspot genaamd de Loods krijgt Rijswijk eindelijk een kantoorlokatie die aansluit bij wat de moderne kenniswerker verwacht van zijn werkomgeving. De naam is misschien "old School" de rest is hip, trendy en alles wat het moderne werken omvat. Laat u inspireren via de getoonde renders. De ruimtes zijn licht, hoog en industrieel er kan worden gekozen voor open werkvloeren maar ook spreekkamers en zelfs conferentieruimtes zijn beschikbaar. Voor een goede lunch hoeft u de deur niet uit, de horeca in de plint is top geregeld en is voor u in maandabonnement vorm beschikbaar. Tot slot is het lichte Atrium een ware eyecatcher en geeft u de ruimte voor presentaties in een andere setting. Dus een afspraak ter plaatsen en u bent echt om! tel daarbij op direct bij de op- en afrit naar verkeersknooppunt ‘Plaspoelpolder’. en gelegen op circa 5 minuten lopen van het gezellige winkelcentrum In de Bogaard danwel de dorpse Herenstraat met diverse restaurants en winkels.

Bereikbaarheid en parkeren:
De Loods is optimaal gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Rijswijk) bevinden zich direct bij het object. Via het Prins Clausplein zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam te bereiken. Ook Schiphol en Rotterdam-Den Haag Airport zijn prima bereikbaar. Per openbaar vervoer is De Loods goed te bereiken, op loopafstand van het object bevindt zich NS station Rijswijk.

Vloeroppervlak:
Het totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt nog maar circa 350 m² VVO ( NEN meting volgst zsm ). Er zijn kantoorunits vanaf circa 120 m² tot 350 m² beschikbaar. De hiervoor genoemde metrages zijn exclusief een toebedeling in de algemene ruimten.

De verhuurder is zelf aanwezig in het gebouw met zijn bedrijf, hij zoekt aanvullende functies van zijn werkgebied en biedt grote en kleine ondernemers een (groei)kans Het motto van de Loods is work-eat-connect.

Verhuurbare units:
vanaf 120 m² - 350m²

De hierboven genoemde metrages zijn exclusief een toebedeling in de algemene- en verkeersruimten.

Parkeren
Direct naast het kantoorpand bevindt zich open parkeerplaats met ruime capaciteit en ook in de directe omgeving zijn diverse afgesloten parkeerplaatsen gerealiseerd.

Huurprijzen:
Huurprijs kantoorruimte (turnkey): € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met 21%BTW
Huurprijs parkeerplaatsen: € 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met 21%BTW

Een turn-key opleveringsniveau behoort tot de mogelijkheden, een en ander onder aanpassing van de huurprijs, afhankelijk van de kosten van het gewenste inbouwpakket.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
• Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
• Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings/ en liftinstallaties;
• Onderhoud van alle gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (parkeerinstallatie, hydrofoor);
• Onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
• Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
• Overig klein onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud toegangsdeuren;
• Onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien huurder niet BTW-plichtig is waardoor er niet kan worden geopteerd voor met BTW belaste verhuur, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijnen en verlengingsperioden:
Huurtermijnen en verleningsperioden in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Bij langere huurperiode is een ingroeihuur bespreekbaar

Datum van oplevering:
De kantoorruimten zijn beschikbaar.

Snel een kijkje nemen, bel anders direct even met :
Debbie van Holsteijn - +31 6 82 11 60 49
Zij is aanwezig voor het maken van een afspraak

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM en de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Treubstraat 29 31

€ 130 /m²/jaar