Diepenhorstlaan 1 a, b, c 2288 EW Rijswijk (ZH)

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een kantoorgebouw in kantoren- en bedrijvengebied Plaspoelpolder aan de Diepenhorstlaan, hoek Treubstraat. Het is een vrijstaand kantoorgebouw met uitstekende zichtlocatie en zeer goed bereikbaar. Het complex bestaat uit 14 zelfstandige kantoorunits, ieder met eigen ingang, CV ketel, elektra en gas bemetering, pantry en toilet. De thans beschikbare units zijn uitstekend te koppelen, waardoor diverse combinaties mogelijk zijn.
In de Plaspoelpolder zijn diverse toonaangevende bedrijven zoals Patent Office, Shell, Arbo Unie en vele anderen gevestigd.

Adres
Diepenhorstlaan 1a, b en c / Treubstraat 15b, 2288 EW Rijswijk (Plaspoelpolder).

Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Diepenhorstlaan geeft direct toegang tot de rijkswegen A-4 (richting Rotterdam en Amsterdam) en de A-13 (richting Rotterdam). Het NS Station Rijswijk is op 700 meter gelegen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard".

Openbaar vervoer
Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 700 meter afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Momenteel is er totaal circa 604 m² beschikbaar, verdeeld over de navolgende zelfstandige units.

Treubstraat 15b begane grond ca. 162 m2
Diepenhorstlaan 1a* begane grond ca. 138 m2
Diepenhorstlaan 1b* 1e verdieping ca. 152 m2
Diepenhorstlaan 1c* 2e verdieping ca. 152 m2
De units zijn allen naast- en boven elkaar op de hoek gelegen, waardoor diverse combinaties van meerdere units goede mogelijkheid is.
* Diepenhorstlaan 1a, b en c is als één geheel kantoorgebouw te huren met een inpandige liftinstallatie en eigen ingang.

Huurprijs kantoorruimte
Voor onderhavige zelfstandige kantoorunits worden de navolgende huurprijzen gehanteerd:

Treubstraat 15b € 1.350,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Diepenhorstlaan 1a € 1.150,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Diepenhorstlaan 1b € 1.275,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Diepenhorstlaan 1c € 1.275,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Deze prijzen zijn gebaseerd op het standaard turn-key opleveringsniveau.

Parkeren
Er zijn totaal nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen achtergelegen afgesloten parkeerterrein, terwijl parkeren in de direct omgeving voldoende voorhanden en gratis is.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Wijze van oplevering
De units zijn op dit moment kaal en onafgewerkt en zonder scheidingswanden. Zij worden geheel voorzien van nieuwe plafondplaten met LED armaturen, nieuwe pantry en WC en naar keuze projecttapijt of kantoorkwaliteit laminaatvloerbedekking. Scheidingswanden en eventueel andere afwerking in overleg.
Op dit moment kan met de wensen van huurder rekening worden gehouden, waardoor u een optimaal op uw wensen afgestemde kantoorruimte huurt.

De units kunnen op afroep binnen ca. 8 weken geheel afgewerkt beschikbaar zijn.

Het object heeft na oplevering onder andere de navolgende voorzieningen:
- Nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Indeling in overleg
- Nieuwe vloerbedekking;
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Personenlift;
- Gerenoveerde pantry;
- Gerenoveerde entree;
- Verwarming;
- Airconditioning (gedeeltelijk en in overleg);
- Voldoende elektra aansluitingen.

Energielabel / duurzaamheid
Het gebouw heeft Energielabel B.
Units die vrijkomen worden voorzien van LED verlichting. Op niet al te lange termijn worden op het platte dak ook zonnepanelen geïnstalleerd en zullen diverse kleinere aanpassingen ter verbetering van de duurzaamheid gerealiseerd worden.

Servicekosten
Nader overeen te komen (afhankelijk van de aanwezige apparatuur) per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Betalingen
De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de BTW en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
604 m² (in units vanaf 138 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Diepenhorstlaan 1 a, b, c

€ 100 /m²/jaar