Nijverheidsstraat 126 2288 BB Rijswijk (ZH)

€ 2.475 /mnd

Omschrijving

Algemeen: Project "Harbour Village", de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Een uniek en inspirerend werkgebied met havensfeer en herkenbare havenarchitectuur.

"Harbour Village" is uitgegroeid tot één van de meest leuke en gewilde bedrijfslocaties van de Haagse regio. Het aansprekende ontwerp van dit bedrijvencomplex, de geweldige ligging aan het water en natuurlijk de komst van een grote groep enthousiaste en trotse ondernemers, hebben dit gebied in enkele jaren gemaakt tot "THE PLACE TO BE". Momenteel is er één afgebouwde unit direct aan het water en met tuin voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaar vervoersknooppunt 'Station Rijswijk'.

Adres: Nijverheidsstraat 126, 2288 BB te Rijswijk.
Blok 5 bouwnummer 11.

Opleveringsniveau:
Het object zal in afgebouwde nieuwstaat staat worden opgeleverd en onder andere voorzien van:
* klimaatsysteem d.m.v. airco (koelen en verwarmen);
* pantry;
* toiletgroep b.g. en 1e verdieping v.v. lucht afzuigsysteem;
* basis elektra en LED licht en data voorzieningen;
* opbouw wandcontactdozen;
* opbouw UTP aansluitpunten v.v. databekabeling cat. 6;
* ruime daglichttoetreding;
* openslaande dubbele duren richting tuin;
* noodverlichting/vluchtwegaanduiding + schuimbrandblussers;
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* geëgaliseerde betonnen verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3 x 3 (B x H);
* vrije hoogte ca. 3,5 m;
* dichte vurenhouten trap;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* meterkast.

Metrage:
Circa 110 m² kantoor-/ bedrijfsruimte begane grond;
Circa 110 m² kantoorruimte eerste verdieping.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.475,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service -/ en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig is en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het afstuiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.475 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
220 m² (in units vanaf 110 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, pantry, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, aan vaarwater en havengebied
Bereikbaarheid
Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsstraat 126

€ 2.475 /mnd