Frijdastraat 26 2288 EZ Rijswijk (ZH)

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft circa 473 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond. In het gebouw zijn onder andere Hotbath en VVE diensten Nederland gevestigd. De kantoorruimte wordt in huidige, nette staat opgeleverd.

Adres
Frijdastraat 26 (2288 EZ) Rijswijk.

Locatie
Het object is gelegen nabij een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Tui, Nederlandse Veiligheidsdienst, Internationaal Octrooi bureau en vele MKB-ers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. De Plaspoelpolder is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse tram (lijn 17) - en bushaltes (lijn 18, 23, 30, 50, 52, 130) waardoor de openbaar vervoerverbindingen zeer goed zijn. Tevens is het NS Station Rijswijk op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
Circa 472,9 m² kantoorruimte, waarvan 428,7 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op op de begane grond en 44,3 m² v.v.o. op de entresol.

In de eerste instantie betreft het een onderhuursituatie tot en met januari 2022.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, leeg en bezemschoon, opgeleverd.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er voldoende (onbetaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het verstrijken van de lopende huurtermijn.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen, middels automatische incasso.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
473 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frijdastraat 26

€ 85 /m²/jaar