Treubstraat 13 2288 EG Rijswijk (ZH)

Algemeen
Het betreft een kantoorgebouw in kantoren- en bedrijvengebied Plaspoelpolder aan de Treubstraat. Momenteel is er circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. In de Plaspoelpolder zijn diverse toonaangevende bedrijven zoals Gilette, Braun, Tui, Nederlandse Veiligheidsdienst, Internationaal Octrooi bureau en vele MKB-ers gevestigd.

Adres
Treubstraat 13, 2288 EG Rijswijk (Plaspoelpolder).

Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Treubstraat geeft direct toegang tot de rijkswegen A-4 (richting Rotterdam en Amsterdam) en de A-13 (richting Rotterdam). Het NS Station Rijswijk is op 700 meter gelegen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard".

Openbaar vervoer
Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 700 meter afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Momenteel is er totaal circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Deelverhuur vanaf circa 100 m² behoort tot de mogelijkheden.
Huurprijs kantoorruimte
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op het eigen achtergelegen afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen voorhanden.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt in huidige staat, leeg en bezemschoon, opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Intercominstallatie;
• Airconditioning;
• Toilet per verdieping;
• Pantry.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Betalingen
De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de BTW en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.