Treubstraat 13 c-d 2288 EG Rijswijk (ZH)

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met eigen voordeur in kantoren- en bedrijvengebied Plaspoelpolder aan de Treubstraat. De kantoorruimte is circa 205 m² groot, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. In de Plaspoelpolder zijn diverse toonaangevende bedrijven zoals Gilette, Braun, Tui, Nederlandse Veiligheidsdienst, Internationaal Octrooi bureau en vele MKB-ers gevestigd.

Adres
Treubstraat 13 c-d, 2288 EG Rijswijk (Plaspoelpolder).

Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Treubstraat geeft direct toegang tot de rijkswegen A-4 (richting Rotterdam en Amsterdam) en de A-13 (richting Rotterdam). Het NS Station Rijswijk is op 700 meter gelegen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard".

Openbaar vervoer
Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 700 meter afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Momenteel is er totaal circa 203 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 98 m2
- eerste verdieping: circa 105 m2

Huurprijs kantoorruimte
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (in huidige staat).

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen achtergelegen afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen voorhanden.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt in huidige staat, leeg en bezemschoon, opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden met glaspanelen;
• Metal-stud scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Zonwering (luxaflex)
• Intercominstallatie;
• Cv-installatie met radiatoren;
• Kabelgoten:
• Bestaande vloerbedekking:
• Airconditioning;
• Toilet per verdieping;
• Kapstok op iedere verdieping;
• Pantry voorzien van inbouwapparatuur op beide verdiepingen;
• Alarm (eenmalige verstrekking);
• Brandslanghaspel.

In overleg kan de ruimte worden voorzien van een nieuwe inrichting, tegen een nader overeen te komen vergoeding.

De buitengevel krijgt in de loop van 2021 een facelift, waardoor het gebouw weer een frisse moderne uitstraling krijgt.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Betalingen
De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de BTW en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
203 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Treubstraat 13 c-d

€ 100 /m²/jaar