Laan van Vredenoord 23 23A,B,C 2289 DA Rijswijk (ZH)

€ 124 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Vier zelfstandige kantoorunits van ieder ca. 135 m² VVO, die indien gewenst, aaneen kunnen worden geschakeld tot ruimtes van 270 m² of zelfs tot een totale ruimte van ca. 540 m². De units zijn gelegen op de 2e en 3e verdieping van kantoorvilla Zeus aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk (Businesspark 'Hoornwijck'). Op het ondergelegen, middels slagboom afgesloten, parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Daarnaast kunnen in de aan de Laan van Zuid Hoorn gelegen parkeergarage additionele parkeerplaatsen worden gehuurd.

Locatie & bereikbaarheid:
Businesspark Hoornwijck is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark dat optimaal gelegen is ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Hoornwijck) bevinden zich op circa 200 m afstand van het object. Via het Prins Clausplein zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam te bereiken. Ook Schiphol en Rotterdam-Den Haag Airport zijn prima bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck ook goed te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 richting de NS Stations van Rijswijk en Den Haag.

Parkeren:
Op het ondergelegen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Daarnaast kunnen in de aan de Laan van Zuid Hoorn gelegen parkeergarage additionele parkeerplaatsen worden gehuurd.

Oppervlakte:
2e verdieping voorzijde: circa 135 m² VVO
2e verdieping achterzijde: circa 135 m² VVO
3e verdieping voorzijde: VERHUURD
3e verdieping achterzijde: circa 135 m² VVO
Totaal beschikbaar: ca. 540 m² VVO

De hierbovengenoemde metrages zijn inclusief een toebedeling van de verkeersruimten en bergingen!

Voorzieningen:
- Fraaie entreehal met marmeren vloer;
- diverse indelingen met glazen wanden;
- Vloerbedekking;
- Eigen pantry;
- Liftinstallatie met 5 stopplaatsen (-1 niveau t/m 3e verdieping);
- Systeemplafonds voorzien van inbouw HR-verlichtings-armaturen en bandrasters;
- Kabelgootsysteem langs de gevel met elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Eigen dames- en herentoilet met hangend sanitair en natuursteen wand- en vloerafwerking;
- Meervoudige ventilatie met verwarming en koeling middels all-air systeem, per etage regelbaar en geheel geïntegreerd in/boven het plafond;
- Te openen ramen;
- Verticale zonweringsscreens op de zonbelaste gevels;
- Eigen c.v.-ketel, klimaatkast en gas- en watermeter per verdieping.
- Gemeenschappelijke berging in de onderbouw.

Huurprijs per unit (135 m²):
€ 1.395,- per unit van 135 m²per maand excl. BTW en servicekosten.
Bij huur van grotere ruimtes kan er (afhankelijk van de huurvoorwaarden) korting worden verstrekt op de huurprijzen.

Huurprijs Parkeerplaatsen:
€ 82,50 per parkeerplaats per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen mogelijk in overleg tussen partijen.

Beschikbaarheid:
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

Servicekosten:
Vaste bijdrage servicekosten € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, zonder nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
• Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
• Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings/ en liftinstallaties;
• Onderhoud van alle gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (parkeerinstallatie, hydrofoor);
• Onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
• Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
• Overig klein onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud toegangsdeuren;
• Onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder hieraan niet kan voldoen, zal de huurprijs met een nader overeen te komen percentage worden verhoogd ter compensatie van door verhuurder te lijden BTW schade.

Voorbehoud verhuurder:
Positieve uitkomst van het door verhuurder naar huurder in te stellen kredietwaardigheidsonderzoek.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 124 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
540 m² (in units vanaf 135 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,11

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 990,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Vredenoord 23 23A,B,C

€ 124 /m²/jaar