Laan van Zuid Hoorn 165 2289 DD Rijswijk (ZH)

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw, gelegen op een zichtlocatie aan de rijkswegen A4 en A13, is in 2000/2001 gerealiseerd en
omvat 5 bouwlagen, met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.229 m². Gelet op het metrage, biedt het
object een unieke kans voor een single-tenant gebruiker. Deelverhuur per verdieping behoort tevens tot de
mogelijkheden.

Het gebouw beschikt over een representatieve entreepartij en wordt gekenmerkt door het zeer hoogwaardige
opleveringsniveau. Tevens beschikt het object over diverse faciliteiten, waaronder een vergadercentrum op de
begane grond en een bedrijfsrestaurant.

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de ingang van Businesspark Hoornwijck. Gerenommeerde bedrijven als DXC Technology, Petrogas E&P, de Nederlandse Loterij en Boele & Van Eesteren hebben zich hier reeds gevestigd en onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft, zoals een goede bereikbaarheid, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

Bereikbaarheid

Per auto
Het gebouw is gelegen nabij het knooppunt Ypenburg, direct aan de rijkswegen A4 (Rotterdam-Amsterdam), A12 (Utrecht-Den Haag) en A13 (Rotterdam-Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport. Met de realisatie van de Rotterdamsebaan, met uitvalswegen in de directe nabijheid van het gebouw, is de bereikbaarheid van en naar Den Haag nog beter geworden.

Per OV
Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend ontsloten. Naast het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 15 en buslijn 30, die zorgen voor rechtstreekse verbindingen met onder meer Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tramlijn 1 bevindt zich in de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.229,07 m².

Souterrain Ca. 281,50 m²
Begane grond Ca. 766,86 m²
1e verdieping Ca. 776,49 m²
2e verdieping Ca. 776,53 m²
3e verdieping Ca. 627,69 m²

Energielabel
A

Parkeren
34 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen en afsluitbare parkeergarage en 29 parkeerplaatsen op het buitengelegen met slagbomen afgesloten parkeerterrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• zeer representatieve entree met receptiebalie;
• bedrijfsrestaurant;
• buitenzonwering aan de zonzijde;
• luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
• kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (Cat 6);
• centraal brandmeldsysteem;
• liftinstallatie;
• pantryvoorziening per verdieping;
• gescheiden heren- en damestoiletten per verdieping;
• douchevoorziening voor algemeen gebruik;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtigingsarmaturen;
• hoogwaardig inbouwpakket;
• gemeenschappelijke tuin;
• overdekte fietsenstalling;
• ISRA-punt voorzien van glasvezelaansluiting.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder draagt, in overleg met Verhuurder, zorg voor het afsluiten van de benodigde onderhoudscontracten alsmede de aansluiting van nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
10 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
3.229 m² (in units vanaf 281 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 1,05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Zuid Hoorn 165

€ 145 /m²/jaar