Limpergstraat 6 2288 AD Rijswijk (ZH)

€ 180.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

| Object/Locatie |
het betreft het bedrijfspand Limpergstraat 6 van totaal ca. 1.195 m² vvo kantoorruimte en ca. 541 m² bedrijfsruimte met ca. 294 m² entresol, alsmede 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen op het bedrijven- en kantorenterrein de “Plaspoelpolder’ te Rijswijk, met zichtlocatie op de A4. In de Plaspoelpolder treft men onder andere kantoren aan van Het Europees Octrooibureau (EPO), Kiwa Nederland NV en CBR.

| Bereikbaarheid |
het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de snelweg A4 (afrit 10 Plaspoelpolder). Ook met openbaar vervoer is de Plaspoelpolder zeer goed bereikbaar: vanaf het NS-station Rijswijk is er vier maal per uur een treinverbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den Haag; halteplaatsen voor de buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 en tramlijn 17 bevinden zich op loopafstand.

| Metrage |
het bedrijfspand bestaat conform meetstaat NEN 2580 is als volgt verdeeld:
Kantoorgebouw
begane grond ca. 406 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 279 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 279 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 231 m² kantoorruimte
totaal ca. 1.195 m² kantoorruimte

Bedrijfshal
begane grond ca. 541 m² bedrijfsruimte
entresol ca. 294 m² opslagruimte

| Parkeermogelijkheden |
ca. 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens kan er voor het object op de openbare weg goed geparkeerd worden.

| Kadastrale gegevens |
gemeente : Rijswijk
Sectie : G
Nummer : 2361
Grootte : 1.710 m²
Soort : eigen grond

| Wijze van oplevering |
het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
Kantoor
- entree met belinstallatie
- gerenoveerde toiletgroep per verdieping
- pantry-aansluiting op bovenste verdieping en begane grond
- CV-gasinstallatie en radiatoren met omkasting geïntegreerd met wandkabelgoten
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen
- meervoudige ventilatie
- personenlift
- coollight zonwerende beglazing
- vloerbedekking

Bedrijfshal
- ca. 6 meter vrije hoogte
- vloerbelasting 1500 kg/m²
- gasheaters
- TL verlichting
- twee overheaddeuren
- lichtstraten in dak
- krachtstroom

| Energielabel |
C label

| Datum van oplevering |
medio 2020.

| Huurprijs |
€ 180.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

| Voorschot service- en energiekosten |
niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor eigen rekening voor o.a.:
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glazenwasser buitenzijde gebouw
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
ruimten en installaties)
- schoonmaak
- vuilafvoer
- overig klein onderhoud

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaren te verlengen.

| Huurprijsbetaling |
huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

| Huurprijsaanpassing |
jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

| Zekerheidstelling |
bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalver¬plichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

| Huurovereenkomst|
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoor¬waarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

| BTW |
verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

| Koopprijs |
nader overeen te komen. Kosten Koper.

| Notaris |
nader door koper te bepalen.

| Koopovereenkomst |
deze wordt door voornoemde notaris opgemaakt nadat partijen overeenstemming hebben zonder voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 180.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
1.195 m²
Perceel
1.710 m² (in units vanaf 1.195 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,51

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Makelaars

COG Makelaars B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3066050

Hoogenraad NVM Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3993634

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Limpergstraat 6

€ 180.000 /jr Prijs op aanvraag