Sir Winston Churchillln 295 2288 DC Rijswijk (ZH)

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw “Churchillhof” ligt aan de Sir Winston Churchilllaan tegenover het winkelcentrum 'In de Bogaard'. De totale oppervlakte van het gebouw is 4.195 m² verdeeld over 9 bouwlagen. Voor de verhuur is circa 2.000 m² beschikbaar. De begane grond wordt volledig gerenoveerd om commerciële ruimtes te verhuren. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw bevindt zich een tweelaags parkeerdek (22 parkeerplaatsen). Gebruiker in het gebouw is thans Octrooibureau EP&C.

Locatie
De Sir Winston Churchilllaan is gelegen op het bedrijventerrein Plaspoelpolder, in de stationszone van Rijswijk.
De Plaspoelpolder is een gemengd kantoren-/bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders (A4, A13 en A12).

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Het object is gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan, welke via de Prinses Beatrixlaan direct aansluit op de rijksweg A4 (Rotterdam-Amsterdam). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de rijkswegen A4, A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam) tezamen komen.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het object ligt nagenoeg naast een regionaal openbaar vervoersknooppunt, waar vele tram-, bus-. En treinlijnen samenkomen. Het NS-Station biedt directe verbindingen met de treinstations van Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. In de omgeving zijn halteplaatsen gelegen van de buslijnen 18, 23 en 33 en tramlijn 17, welke een uitstekende verbinding verzorgt tussen de NS-Stations Den Haag CS en Den Haag HS enerzijds en het NS-Station Rijswijk anderzijds.

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 4.195 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is circa 2.009 m² VVO beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:

Begane grond: circa 491 m²
1e verdieping: circa 500 m²
2e verdieping: circa 509 m²
3e verdieping: circa 509 m²

Parkeren
Voor de verhuur zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het tweelaagse parkeerdek aan de achterzijde van het gebouw.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Representatieve centrale entree;
- Sanitaire groepen per verdieping;
- Meerdere personenliften;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
- Gesausde wanden;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- Plafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.009 m² (in units vanaf 497 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,09

Cushman & Wakefield Den Haag

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 70 355 05 50

Nadorp Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 070-3757575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.