Laan van Vredenoord 27 2289 DA Rijswijk (ZH)

€ 3.650 /mnd

Omschrijving

Adres: Laan van Vredenoord 27, 2289 DA te Rijswijk

TE HUUR: ZEER EXCLUSIEVE ZO TE BETREKKEN KANTOORRUIMTE VAN CA. 269M², GELEGEN IN KANTOORVILLA POSEIDON, MET 5 EIGEN PARKEERPLAATSEN.

Algemeen:
Het betreft hier een exclusieve kantoorruimte van ca. 269m², gelegen op de tweede-verdieping van de kantoorvilla "Poseidon" (bouwjaar 2008) in het "Businesspark Hoornwijck" aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk. Het kantoor is door de eigenaar volledig verbouwd en ingericht. Het kantoor is voorzien van veel glas en licht alsmede een groot aquarium waardoor het gevoel ontstaat van één grote open ruimte met een exclusieve uitstraling maar toch met eigen werkunits. Het kantoor wordt aangeboden inclusief meubilair.

Deze kantoorvilla is uitstekend gelegen is ten opzichte van het Rijkswegennet. Op nog geen 200 meter bevindt zich de aansluiting op het Rijkswegennet (A-4,A-12 en A-13) alsmede de Victory Boogiewoogie tunnel.
Aan de achterzijde bevindt zich het parkeerterrein, deels overdekt welke middels een slagboom aan de zijkant van het kantoor gelegen is. Verder is op loopafstand bij Q-Park Hoornwijck ruime additionele parkeergelegenheid te huur.

Locatie/bereikbaarheid:
Het representatieve Businesspark Hoornwijck is uitstekend gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet bevinden zich op circa 200 m afstand. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam en Schiedam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de recent geopende Victory Boogie Woogietunnel met een directe verbinding naar Den Haag Centrum via de Binckhorst. Ook de vliegvelden Schiphol en Rotterdam Airport zijn erg goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck ook uitstekend te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag goed te bereiken zijn.

Vloeroppervlak:
Tweede verdieping: ca. 269m² BVO

Parkeren:
Het kantoor beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- fraaie entree met natuurstenen vloer.;
- dubbel toilet voorzien van natuursteen;
- ruime overloop met veel lichtinval;
- strak systeemplafond met inbouwverlichting;
- fraaie indeling met deels glazen wanden;
- luxe keukenblok met inbouwapparatuur en bar;
- fraai aquarium;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- lift;
- 5 parkeerplaatsen, afsluitbaar middels slagboom

Huurprijs kantoor:
€ 3.650,-- per maand excl. Btw en servicekosten

Huurprijs parkeren:
€ 85,-- per parkeerplaats per maand excl. Btw en servicekosten

Huurprijs meubilering:
€ 650,-- per maand

Servicekosten bij huur:
Voorschot servicekosten € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met Btw, op voorschotbasis met nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandeling-/ en liftinstallaties;
- Onderhoud van alle gebouw gebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (parkeerinstallatie, hydrofoor);
- Onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
- Overig klein onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud toegangsdeuren;
- Onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
- Onderhoud brandmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad. 10% over de hiervoor vermelde kosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimale huurtermijn van 3 jaar.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huurverplichting, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurde.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Huurovereenkomst:
Door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.650 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
269 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, liften, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,14

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Vredenoord 27

€ 3.650 /mnd