Laan van Zuid Hoorn 41 (1e+2e) 2289 DC Rijswijk (ZH)

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Deze ‘turn-key’ kantoorruimte met balkon van ca. 160 m² v.v.o. groot, is gelegen op 1e en 2e etage van een fraaie kantoorvilla, gelegen op Businesspark 'Hoornwijck' in project ‘Hof van Hoornwijck’ (2001) te Rijswijk, dat zich onderscheidt van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid en wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl. Bij het object worden 3 parkeerplaatsen separaat te huur aangeboden.
Het object heeft aan de achterzijde een balkon met rechtstreekse toegang tot de achtertuin en heeft een fantastisch mooi uitzicht over het onlangs aangelegde Molenvlietpark.

INDELING
De kantoorruimte omvat totaal ca. 160 m² v.v.o. inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten en is als volgt verdeeld:

1e verdieping :
- wacht-/ontvangstruimte
- 2 afsluitbare kantoorkamers
- eigen pantry
- terras met trap naar tuin
2e verdieping :
- 1 open kantoorkamer
- 3 afsluitbare kantoorkamers
- royale archief-/kast-/serverruimte
Gemeenschappelijk :
- tuin
- pantry
- 2 toiletten op begane grond
- 1 toilet op tussenetage ½

LOCATIE
Gelegen op kantorenpark “Hof van Hoornwijck” te Rijswijk, dat zich onderscheidt van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid en wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op middenterrein direct voor het pand. Deze parkeerplaatsplaatsen worden separaat te huur aangeboden.
Tevens kunnen er naar believen extra parkeerplaatsen worden gehuurd in de, direct tegenovergelegen, parkeergarage aan de Laan van Zuid Hoorn.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten bevinden zich op circa 200 m afstand.
Daarnaast is het pand gelegen vlakbij de inrit naar de gloednieuwe Victory Boogie Woogietunnel (Rotterdamse baan), die directe aansluiting heeft op De Binckhorst en de Haagse Binnenstad.
Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Ook de vliegvelden Schiphol en Rotterdam The Haque Airport zijn uitstekend bereikbaar.
Per openbaar vervoer is park Hoornwijck ook uitstekend bereikbaar. Op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15, waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag goed te bereiken zijn.

OBJECTGEGEVENS

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rijswijk
Sectie : E
Nummer(s) : 2224
Index : A9
Bouwjaar : 2002

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, turn-key oplevering. Het object is voorzien van onder andere:
• Representatieve entree met natuurstenen vloer;
• 3 toiletten;
• Pantry;
• Terras met trap naar gemeenschappelijke tuin;
• Kabelgoten rondom voorzien van elektrabekabeling;
• Patchkast per bouwlaag
• Gasgestookte HR-ketel (2021) met radiatoren;
• Gebalanceerd ventilatiesysteem;
• Stoffering: Huidige vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
• Te openen ramen;
• Verlichtingsarmaturen;
• (deels) Glazen tussenwand , andere indeling optioneel;
• De ruimte wordt zonder meubilair opgeleverd.

BESTEMMING
‘Hoornwijk – Broekpolder’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 01-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie Kantoor.
Vestiging ten behoeve van (zakelijke) dienstverlening en zelfstandig behandelcentrum toegestaan.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeerplaatsen:
Parkeren: € 125,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Totale huurprijs incl. 3 parkeerplaatsen derhalve € 2.875,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten inclusief voorschot gas, water en elektra, bedragen € 450,-- per maand excl. BTW met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten.
De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
• aansluitingen Gas/Water/Licht
• internetverbinding
• onderhoud installaties
• onderhoud buitenterrein incl. groenvoorziening
• schoonmaak algemene ruimten
• glasbewassing buitenzijde
• glasverzekering t.b.v. glas in buitengevel
• vuilafvoer
• beheervergoeding

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om telkenmale met 5 jaar te verlengen.

OPZEGTERMIJN
twaalf (12) maanden.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.100 per maand
Servicekosten
€ 450 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 125,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Zuid Hoorn 41 (1e+2e)

€ 2.500 /mnd