Laan van Zuid Hoorn 61 2289 DC Rijswijk (ZH)

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Adres: Laan van Zuid Hoorn 61, 2289 DC Rijswijk (Hof van Hoornwijck)

TE HUUR: ZO TE BETREKKEN REPRESENTATIEVE KANTOORVILLA MET 4 PARKEERPLAATSEN

Algemeen
Deze zo te betrekken fraaie kantoorvilla van totaal circa 230m² VVO en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen in het besloten en geliefde kleinschalige kantorenpark "Hof van Hoornwijck" in Rijswijk. Hof van Hoornwijck onderscheidt zich van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid dat wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl. Door de ligging nabij de op- en afritten van de A-4 en A-13 beschikt deze kantoorvilla over een uitstekende bereikbaarheid zowel met auto als met het openbaar vervoer.

Locatie/bereikbaarheid:
De kantoorvilla is uitstekend gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet bevinden zich op circa 200 m afstand. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam en Schiedam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Ook de vliegvelden Schiphol en Rotterdam Airport zijn uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck uitstekend te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag goed te bereiken zijn.

Parkeren:
Het kantoor beschikt over 4 parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor het object. Direct tegenover het Hof van Hoornwijck bevindt zich tevens een openbare parkeergarage.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 80m²
1e Verdieping: ca. 75m²
2e Verdieping: ca. 75m²
Totaal: ca. 230m² VVO

Voorzieningen/opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Kabelgootsysteem t.b.v. elektra-, data- en telefoniebekabeling (bekabeling des huurder);
- Modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Drietal modern betegelde toiletten met fontein;
- Verwarming middels c.v.-gasinstallatie;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Te openen ramen;

Huurprijs:
€ 3.500,-- per maand excl. Btw en excl. servicekosten, inclusief 4 parkeerplaatsen

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten.

Servicekosten):
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering t.b.v. glas in buitengevel
- vuilafvoer
- beheervergoeding
Bovengenoemde bestanddelen worden gemeenschappelijk geleverd door de V.V.E. en kunnen door verhuurder worden gewijzigd.
Ten aanzien van levering van g/w/l dient huurder rechtstreeks contracten aan te gaan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling
10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst te voldoen op de derdenrekening van de notaris

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabelgoten, kamerindeling, pantry, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Zuid Hoorn 61

€ 3.500 /mnd