Laan van Zuid Hoorn 43 2289 DC Rijswijk (ZH)

OBJECT
Het betreft een zelfstandig kantoorpand, ter grootte van ca. 265 m², verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping. Het kantoorgebouw maakt deel uit van het project “Hof van Hoornwijck” en is gelegen in Businesspark Hoornwijck. Het project bestaat uit 22 exclusieve, in klassiek Engelse stijl ontworpen kantoorpanden en staat aan drie zijden in het water. In de directe omgeving zijn o.a. de navolgende toonaangevende organisaties gevestigd: KLM, Atos Origin, Logica CMG en Boele & Van Eesteren.

LOCATIE
“Hof van Hoornwijck” is zowel met de auto als met openbaar vervoer prima bereikbaar. Gelegen aan het verkeersknooppunt Ypenburg is er een directe aansluiting op de A4, A12 en de A13. Via deze wegen zijn de reisafstanden naar Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam zeer beperkt. Met openbaar vervoer is “Hof van Hoonwijck” te bereiken met de bus en tramlijn 15, een snelle tramverbinding tussen “Hof van Hoornwijck”, Rijswijk, Nootdorp, Den Haag Hollands Spoor en het station Ypenburg.

METRAGE
Het pand beschikt over ca. 265 m² b.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein.
Additioneel kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden in de tegenovergelegen parkeergarage.

HUURPRIJS
Kantoor
€ 46.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting

Parkeerplaats
€ 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met btw

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 450,-- per kwartaal te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Uitgangspunt is dat huurder rechtstreeks contracten aangaat met de Nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

WIJZE VAN OPLEVERING
De villa wordt turn-key opgeleverd dat wil zeggen onder andere voorzien van:
- representatieve entree met natuurstenen vloer;
- luxe sanitaire voorzieningen;
- keukenfaciliteit op de begane grond en eerste verdieping;
- gasgestookte HR-ketel met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen;
- gebalanceerd ventilatiesysteem;
- verwarming en koeling met airconditioning (ter overname)
- kabelgootsysteem langs de gevels reeds voorzien van PTT-, data- en elektrabekabeling;
- bestaande scheidingswanden;
- stoffering;
- bel/intercom
- tuin en terras achterzijde.