Verrijn Stuartlaan 35 2288 EK Rijswijk (ZH)

€ 115 /m²/jaar € 1.345.000 k.k.

Omschrijving

Te koop/te huur: duurzame, multifunctionele en representatieve kantoorvilla van ca. 800m2 in het groene gedeelte van Plaspoelpolder Rijswijk. Dit object uit 2009 is centraal gelegen, goed bereikbaar en uitstekend voor diverse zakelijke doeleinden te gebruiken.

Deze jonge kantoorvilla van ca. 800m2 is gelegen op de hoek van de Verrijn Stuartlaan en de Van Gijnstraat op het Rijswijkse kantoren- en bedrijventerrein Plaspoelpolder, een echte zichtlocatie. Dit pand is zo te betrekken en door zijn indeling en hoog afwerkingsniveau voor verschillende zakelijke en representatieve doeleinden geschikt. Het biedt ruime kantoorruimtes met daarnaast goede faciliteiten voor trainingen, netwerkbijeenkomsten, showroom etc. Een bijzonder object: zakelijk met een sfeervolle uitstraling en onderscheidend door verrassende accenten.

Dit blauwe pand is op duurzame wijze gebouwd. Het maakt deel uit van de Color Offices, een complex van grotere en kleinere kantoren in verschillende gevelkleuren, gebouwd in een carré op de fundamenten van de voormalige Braunfabriek. De kantoren zijn speciaal, ontworpen, gebouwd en ingericht om een gezonde en productieve werkomgeving te creëren. Bij de bouw en de inrichting zijn degelijke materialen gebruikt zoals hardhouten trappen, houten lamelparket, natuurstenen vloeren en verdiepingshoge deuren. Het pand is met aandacht gestoffeerd en ingericht en dit alles verkeert in goede staat.

Indeling
Begane grond 262m2
• Entree en garderobe
• Centrale ontvangst-/ontmoetingsruimte met receptie, koffiecafé en uitgebreide keuken
• 3 kantoorunits
• Presentatie-/vergaderruimte met unieke, vaste tribune en volledig voorzien van audiovisuele apparatuur
• Achteringang naar het beveiligde parkeerterrein met de 8 bijbehorende parkeerplaatsen
• Separate ruimte voor printers en/of postverwerking
• Berging/archiefruimte

1e etage 267m2
• Entree/overloop
• Centrale ruimte, geschikt voor flexwerken, met vergadertafel en bibliotheek
• Ruime lunch- en recreatieruimte met bar
• Uitgebreide keuken met ingebouwde inductiekookplaat en oven/magnetron
• 4 ruime kantoorunits

2e etage 263m2
• Open kantoorruimte, nog vrij in te delen
• Separate spreekkamer
• Archief-/opslagruimte
• Server- en technische ruimte
• Pantry

Aanwezige voorzieningen:
• Voor elke etage een eigen toiletgroep
• Alle ruimtes voorzien van kabelgootsysteem voorzien van CAT5e databekabeling
• Zonwerende dubbele beglazing
• Te openen ramen, met dubbele HR-beglazing en geluidsisolerende eigenschappen
• Systeemplafond met TL armaturen met bewegingsdetectie, deels voorzien van Finse daglichtlampen
• Alle etages zijn voorzien van een keuken of pantry inclusief close-in boiler, koelkast en vaatwasser
• Grander waterfiltersysteem
• Vloerbedekking en houten lamelparket

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Turnkey aflevering mogelijk
• Gebouwd onder Feng Shui architectuur
• In drie etages te verhuren
• Compleet met inventaris te koop

Bereikbaarheid
Het kantoor is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Bus, tram en trein bevinden zich op loopafstand. De snelweg A4, A12 en A13 bevinden zich letterlijk om de hoek. Parkeren kan in de omliggende straten (gratis) of in de, tegenover het kantoor gelegen, parkeergarage.

Daarnaast beschikt het kantoor over 8 eigen parkeerplaatsen op beveiligd eigen terrein aan de binnenzijde van het kantorencomplex. Hier zijn tevens voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Het object wordt bij koop vrij van huur en gebruiks(-rechten) geleverd.

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Genoemde prijs per meter per jaar is een vanaf-prijs.Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk (huur)voorstel bieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
802 m² (in units vanaf 226 m²)
Perceel
568 m² (in units vanaf 226 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied, meubelboulevard, bedrijventerrein, kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verrijn Stuartlaan 35

€ 115 /m²/jaar € 1.345.000 k.k.