Moolhoek 14 3235 XK Rockanje

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om wonen en uw bedrijf aan huis te combineren op het kleinschalige bedrijventerrein "Moolhoek" in Rockanje.

Deze goed onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met inpandige kantoor- praktijkruimte, voorzien van eigen ingang, is gelegen op een perceel van 442 m².

Het geheel bevindt zich op korte afstand van de dorpskern, basisscholen, het strand en Voornes Duin. De ontsluitingen naar Europoort, Botlek en Rotterdam zijn prima met o.a. een auto-reistijd van circa 45 minuten naar het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Metrages (BVO)

Woonoppervlakte: circa. 200 m2

Kantoor- praktijkruimte: circa. 55 m2

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit pand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Moolhoek 14 in Rockanje aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Indeling kantoor- praktijkruimte

Zelfstandige entree met tapijt vloerafwerking en panelen plafond. De kantoor- praktijkruimte is voorzien van een keukenunit met boiler en een toiletruimte met fonteintje. De unit is momenteel opgesplitst in twee verschillende ruimten. Doordat de scheidingsmuur geen dragende functie heeft is deze relatief eenvoudig te verwijderen.

Indeling bedrijfswoning

Begane grond

Gang/entree met trapopgang, meterkast (glasvezel aansluiting) en toiletruimte. Woonkamer voorzien van plavuizen vloer, sfeervolle Barbas houthaard en hardhouten schuifpui naar de tuin. Dichte keuken eveneens afgewerkt met plavuizen vloerafwerking.

Keukeninrichting in U-opstelling met onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, Daalderop close in boiler ( 10 ltr.), keramische kookplaat, afzuigkap en trap-/bergkast. Voorts achterportaal/ bijkeuken met tuindeur, aansluiting t.b.v. de wasmachine en unit t.b.v. de vloerverwarming (7 groepen, warmtewisselaar).

Eerste verdieping

Overloopruimte/ vide: tapijt vloerafwerking, panelen plafond en spuitwerk wandafwerking. Vaste kast met daarin de unit t.b.v. centrale afzuiging, bovengelegen bergvide/ zoldertje. Tweede vaste kast met de opstelling cv combiketel (Intergas, bouwjaar: 2006).

Hoofdslaapkamer met laminaat vloerafwerking en 2x vaste inloopkast / kledingkast.
Volledig betegelde badkamer met duoblok toilet, twee wastafels en ligbad met spatscherm. Slaapkamer aan de voorzijde met knieschotberging en dakkapel. Derde slaapkamer idem met dakkapel en knieschotberging, vierde slaapkamer met kopgevelraam.

Bijzonderheden:

- Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast wonen bedrijfsactiviteiten moeten plaats vinden.
- De kantoorruimte beschikt over een eigen ingang.
- De bedrijfswoning en de kantoor- praktijkruimte beschikt over een alarmsysteem.
- De bestrate oprit biedt ruimte voor twee auto's, de tuin met blokhutberging is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, terras, coniferenhaag, poort/ achterom, en de schuifpui beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Koopcondities

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Moolhoek 14 in Rockanje aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
255 m²
Perceel
381 m² (in units vanaf 255 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 200 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moolhoek 14

€ 475.000 k.k.