Moolhoek 1 3235 XK Rockanje

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

Let op!!! Woonhuis met kantoor/praktijkruimte: Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast wonen bedrijfsactiviteiten moeten plaatsvinden. Laat u vooraf goed adviseren over de financieringsmogelijkheden van een woning met bedrijfsbestemming.

In het groen verscholen ligt deze moderne, goed onderhouden vrijstaande villa. Is een praktijk of kantoor aan huis uw droom? In deze woning kunt u een circa 80 m2 kantoor cq praktijkruimte inrichten. Deze heeft een eigen entree, meerdere spreek/behandelkamers, een toiletgroep en zelfs een kantine. Zo wordt thuiswerken wel heel makkelijk.

Indeling woning:
De woning is gelegen naast het bedrijventerrein de ‘Moolhoek’. De vrijstaande woning heeft naast een ruime oprit een strakke en nette voortuin. De entree met toiletruimte - voorzien van hangend toilet – biedt een deur naar de dubbele garage.

Zodra u de woonkamer binnenloopt valt de ruimte direct op. De lichte living heeft een “strakke” gas open haard. Er is bv. voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen voor gezellige familie diners of een aparte hoek voor de kinderen. Door de openslaande deuren staat u direct in de tuin - incl. elektrisch zonnescherm met heater en verlichting. Vanuit de woonkamer komt u ook terecht in het kantoor cq praktijkruimte.

De open keuken heeft een design inrichting van SieMatic uitgevoerd met eiland en granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met combi quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap incl. TV scherm, combi-oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie.

Aansluitend de keuken is de betegelde bijkeuken gelegen met extra keukenblok en aansluiting voor de wasmachine + droger. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer + vloerverwarming met hierover heen een magnetische pvc-vloer.

Indeling kantoor cq praktijkruimte:
De aangrenzende praktijk cq kantoorruimte heeft een eigen entree maar kunt u ook vanuit de woning betreden. Middels een kleine hal kun u de praktijkruimte binnen wandelen en het toilet betreden. In totaal zijn hier 2 toiletten aanwezig en 4 (behandel)kamers cq kantoorruimtes. De ruime kantine heeft een eigen keuken en speels systeemplafond. De kantoorruimte van totaal ca. 80 m2 heeft een eigen meterkast en combiketel.

Eerste verdieping:
Via een open trap komt u terecht op de overloop met toegang tot badkamer 1 voorzien van ligbad incl. whirlpool installatie, vrijhangend toilet, badmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Verder zijn hier 4 ruime slaapkamers gesitueerd v.v. laminaatvloer. 1 van de slaapkamers heeft toegang tot grote bergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met kunststof schuifpui en is v.v. elektrisch rolluik. Verder een schuifkastenwand en aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche met sunshower en stortdouche. Apart toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap. Hier kunt u een fijne extra slaapkamer creëren of een ruime hobbyruimte.

De woning heeft een aangebouwde dubbele garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren en een vliering. Een ruime en fraai aangelegde tuin met afsluitbaar en elektrisch bedienbaar toegangshek (eigen entree praktijk cq kantoorruimte), voldoende parkeergelegenheid en een houten tuinhuis. Aan de woning is een gezellige overkapping gemaakt met elektrisch zonnescherm zodat u hier zomers heerlijk kunt relaxen. Aan de kinderen is ook gedacht met een groot gazon met ingebouwde trampoline!

Algemeen:
- Riante villa met dubbele garage gelegen aan de rand van het dorp;
- Zonnepanelen geplaatst (circa 21 stuks);
- Gevel van de woning is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Modern sanitair;
- Luxe inbouwkeuken SieMatic;
- 4 ruime slaapkamers
- Tuin met optimale privacy;
- Separate kantoor cq praktijkruimte (circa 80 m2) met eigen entree aanwezig;
- Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast wonen bedrijfsactiviteiten moeten plaats vinden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Perceel
1.130 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moolhoek 1

€ 775.000 k.k.