Willem II Singel 8 6041 HS Roermond

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Willem II Singel 8 Roermond

Wordt dit uw nieuwe werkplek in een uniek en prachtig pand aan een van de singels in Roermond? Kom kijken en laat u overtuigen door de afwerking, ruimte en goede en nostalgische sfeer, in combinatie met een zeer korte loopafstand van het centrum en het NS-intercitystation! Flexibiliteit, kleinschaligheid en ontzorgen zijn de sleutelwoorden die de verhuurder graag wil benoemen richting kandidaat huurders!

Deze zeer riante statige stadsvilla is gelegen aan een van de Roermondse singels aan de rand van de historische binnenstad! Dit object dateert oorspronkelijk uit ca. 1880, en is in 1996 compleet verbouwd en gemoderniseerd. De kantoren beschikken over diverse sfeervolle authentieke details, waaronder de bordestrap, hoge plafonds, schouwen, ornamenten, architraven en deuren. Verder is aanwezig een ruime kelder, (patio)tuin, begane grond ruimtes en-suite, 1e verdieping met 2 grote kamers, een 2e verdieping met een multifunctionele zolder met nog diverse mogelijkheden. Tot slot nog een 3e verdieping met vliering.

BIJZONDERHEDEN
- De beschikbare kantoren hebben een verschillend oppervlak, dus wellicht zit er een passende ruimte voor u bij!
- Gemeenschappelijke pantry en toiletgroep;
- Royale spreekkamer op de begane grond op inschrijfbasis beschikbaar.

INDELING SOUTERRAIN
In het souterrain is een portaal met toegang tot de grote kantoorruimte met daglichttoetreding aan de voorzijde (middels een tweetal ramen boven maaiveld) en grote raampartijen aan de achterzijde met een deur naar de stadstuin. Deze ruimte is uitgevoerd met een wastafel en een laminaatvloer.

INDELING BEGANE GROND
Royale entree en enkele optreden naar de begane grond. Via de entree komt men in de hal voorzien van een prachtige donkere tegelvloer. De hal biedt toegang tot het authentieke trappenhuis naar de verdiepingen. Verderop in de hal bereikt men de pantry/keuken t.b.v. het kantoor. De begane grond is ingedeeld met een tweetal ruimtes en-suite. Het betreft 2 prachtige kamers en deze zijn voorzien van houten vloeren, hoge plafonds en authentieke schouwen. De achterste kamer zal dienst gaan doen als gezamenlijke spreekkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping blijft vooralsnog door de verhuurder zelf in gebruik en beschikt verder over een opslagruimte en een trappartij.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is te bereiken via het authentieke trappenhuis, voorzien van een origineel sfeervol glas-in-lood raam. Via de overloop bereikt u de grote kantoorzolder met een aparte berging en aparte stookruimte met Cv installatie (bouwjaar 2018). De ruimte is voorzien van natuurlijke lichtinval door de gerealiseerde dakvensters.

INDELING DERDE VERDIEPING
De zolderkamer beschikt over een aparte vliering, welke ideaal te gebruiken is als extra bergruimte.

BUITEN
De knusse en sfeervolle stadstuin heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. Achter in de tuin wordt u verrast door de groene oase en rust midden in de binnenstad. Hier bevindt zich tevens een authentieke oude waterput.

BESTEMMING
De bestemming van het pand is Kantoor. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage.

RECLAME-UITING
Verhuurder zal een voorziening ter beschikking stellen voor uniforme reclame-uitingen. Uitingen aan de gevel van het pand zijn niet toegestaan.

PARKEERPLAATSEN
Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen. U heeft als ondernemer de mogelijkheid om in de directe omgeving tegen betaling een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Roermond, danwel bij particuliere (commerciële) initiatieven.

AANPASSINGEN/VERBETERINGEN
De eigenaar zal vooralsnog zelf de eerste verdieping blijven gebruiken, maar zoekt enthousiaste ondernemers die samen met hen dit fraaie complex willen vullen en elkaar wellicht gaan versterken! Zo zal er aan de buitenzijde een uniforme reclame-uiting komen en het gebouw zal een naam krijgen. In overleg kunnen de kantoren gemeubileerd worden opgeleverd met de thans aanwezige meubels.

SERVICEKOSTEN
De verhuurder verzorgt de volgende leveringen en diensten welke in de vorm van servicekosten maandelijks worden doorbelast aan de huurder:
- Glasbewassing binnen en buiten;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimten (exclusief eigen ruimte);
- Verlichting algemene ruimten;
- Verlichting eigen ruimten;
- Gas, water, elektra;
- Gemeentelijke belastingen;
- Alarm plus doormelding (inclusief keuringen);
- Brandpreventie middels haspels, blussers en mogelijk brandmeldcentrale;
- Internet.

HUURPRIJZEN

SOUTERRAIN
- huurprijs: € 415,00 per maand exclusief BTW;
- servicekosten: € 160,00 per maand exclusief BTW;
Totaal per maand: € 575,00 exclusief BTW
- gebruikersdeel BsgW: € 305,04 per jaar.

BEGANE GROND - VERHUURD

EERSTE VERDIEPING - VERHUURD

TWEEDE VERDIEPING + VIDE
- huurprijs kantoor: € 332,00 per maand exclusief BTW;
- huurprijs vide: € 80,00 per maand exclusief BTW;
- servicekosten kantoor: € 105,00 per maand exclusief BTW;
- servicekosten vide: € 43,00 per maand exclusief BTW;
Totaal per maand: € 560,00 exclusief BTW
- gebruikersdeel BsgW kantoor: € 155,10 per jaar.
- gebruikersdeel BsgW vide: € 57,25 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
262 m² (in units vanaf 24 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willem II Singel 8

Huurprijs op aanvraag