Lindanusstraat 5 6041 EC Roermond

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR RUIM OPGEZET MONUMENTAAL KANTOORPAND MET RUIME BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN UIT <1850 EN COMPLEET GERENOVEERD IN 2003.

Dit gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 1.118 m² en is verdeeld over 4 etages exclusief de kelderruimte.
Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen midden in het centrum van Roermond. Op zeer korte afstand ligt het kernwinkelgebied, horeca gelegenheden, het stadspark en het centraal trein- en busstation. De belendingen worden gevormd door voornamelijk woonbebouwingen en een klein percentage kantoren. Aan de overzijde komt het nieuwbouw project "De Rekenkamer" waar 31 herenhuizen en appartementen worden gerealiseerd. Kortom een uitstekende locatie!

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Roermond en is makkelijk bereikbaar via de singels. Op 150 m1 afstand ligt het centraal trein- en busstation.

BESTEMMING
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• dienstverlening;
• kantoren;
• woondoeleinden, met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen en erven, alsmede aan huis verbonden beroepen.

OBJECT
In 2006 heeft het dit bijzondere object van de Stichting Ruimte het Ruimte-keurmerk bestaande uit een schild en oorkonde ontvangen. Dit vanwege particulieren en instellingen die bijdragen aan het stadsschoon van monumentale oude panden.
Volgens BAG (basis administratie gemeente) betreft het een pand uit 1850. Echter blijkt uit nieuwe documentatie dat het pand rond 1660 al bestond. Dit object is in 2003 compleet gerenoveerd door een bouwbedrijf dat momenteel ook eigenaar van het pand is. De kwaliteit en afwerking van het onderhavige object is daarom ook uitstekend te betitelen.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree, hal, drie-tal ruime kantoorruimtes, boardroom, wintertuin met toegang naar buitenplaats/tuin, toiletten en ruim kantoor gelegen in de achterbouw. Via de centrale hal zijn twee ruime kantoorkamers gesitueerd met centraal gelegen pantry en toiletten. De eerste verdieping zijn via twee trappenhuizen bereikbaar.

1e verdieping:
Trappenhuis, vide, vijftal kantoorkamers, gang, toiletten, twee ruime kantoren en twee trappenhuizen.

2e verdieping:
Trappenhuis, toilet groep, grote open kantoorruimte, pantry en installatie ruimte.

3e verdieping:
Trappenhuis, grote open kantoor ruimte met archief.

Voorzieningen:
De kantoorkamers zijn uitgerust met:
• Deels van de kantoren zijn voorzien van ornamenten of systeemplafond.
• UPT punten;
• Wcd’s;
• Deels van de kantoren v.v. luchtwarmtepomp (linkerdeel);
• Draai-kiepramen;
• Radiatoren;
• Gestucte wandafwerking
• Luchtbehandelingsinstallatie (rechter deel);
• Sommige ruimtes hebben een plafond hoogte van ca. 4,15 m1

TECHNISCHE INSTALLATIES
• BMI-installatie;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Luchtwarmtepomp;
• CV-ketels (bouwjaar ca. 2003) cascade geschakeld;
• Alarminstallatie;

ENERGIELABEL
Voor het pand is geen energielabel nodig omdat het een Rijksmonumentaal object betreft.

NEN-2580 METRAGE
Totaal: 1.117,70 m² VVO
Totaal: 1.431,90 m² BVO
Totaal: 4.853,20 m³ BRUTO

ONDERGRONDSE PARKEERVOORZIENINGEN
Op dit moment zijn er 23 parkeerplaatsen gehuurd dat gelegen is op 10 meter afstand van het onderhavige object.
Deze huurovereenkomst dient overgenomen te worden door koper.

VRAAGPRIJS:
€ 975.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van standaard model.

AANVAARDING
In onderling overleg

OPLEVERING
Huidige staat ‘as is’.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten

Oppervlakte
1.118 m²
Perceel
711 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lindanusstraat 5

€ 975.000 k.k.