Jagerstraat 8 6042 KA Roermond

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR, RUIM OPGEZET KANTOORPAND MET 35 EIGEN PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN GELEGEN NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (SINT JOOST - NIJMEGEN).

Dit vrijstaand kantorencomplex van ca. 2.023,77 m² vvo is momenteel verhuurd aan diverse bedrijven. Op dit moment is alleen nog maar één vleugel beschikbaar van ca. 200 m² gelegen op de eerste verdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid om een kelderruimte te huren van ca 75 m² dat tevens via de binnen- en buitenzijde te bereiken is. Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is echter op circa 2 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en woonbebouwing de wijk “Hoogvonderen”.

In Roermond zijn er ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” ten oostelijke rand van Roermond. Er zijn prima aansluitingen op de snelweg A73 en op de N280 en N271. Tevens ligt op ca. 2 minuten loopafstand een bushalte direct aan de Oranjelaan. Roermond beschikt over een intercity treinstation.

OBJECT
Het betreft een vrijstaand L-vormige kantoorpand gebouwd in 1987 dat enkele jaren geleden een upgrade heeft gekregen;
De servicekosten zijn ten opzichte van andere kantoorgebouwen laag omdat onder andere het dak compleet uitgerust is met zonnepanelen.
In het kantoorgebouw is een trappenhuis + lift aanwezig, ieder heeft zijn eigen toiletten, kantine, en vergaderruimte.

BESCHIKBAAR
Ca. 200 m² instapklare kantoorvleugel gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERING
De kantoren worden standaard uitgerust met:
• Systeemplafond met (led)verlichtingsarmaturen;
• UPT punten;
• Wcd’s;
• Draai-kiepramen;

TECHNISCHE INSTALLATIES
• BMI-installatie;
• CV-ketels;
• Alarminstallatie;

ENERGIELABEL
Voorlopig energielabel A.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel” is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B”.

NEN-2580 METRAGE VVO
Kelder : ca. 399,20 deels verhuurd, ca 75 m² beschikbaar;
Begane grond : ca. 401,44 m² verhuurd,
1e verdieping : ca. 206,91 m² Verhuurd, ca. 200 m² beschikbaar;
2e verdieping : ca. 407,14 m² Verhuurd;
3e verdieping : ca. 409,08 m² Verhuurd.

Totaal: ca. 2023,77 m²

PARKEREN
Totaal 35 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS INCLUSIEF PARKEREN:
Kantoor € 90,- per m² per jaar excl. BTW
Souterrain ca. 75 m² € 350,- per maand (all-in gas, water en elektra)

SERVICEKOSTEN:
€ 30,- per m² per jaar.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom 2 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
Huidige staat ‘as is’.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Perceel
4.025 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,73

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jagerstraat 8

€ 90 /m²/jaar