Willem II Singel 19-C 6041 HP Roermond

TE HUUR: KANTOORRUIMTE IN EEN UNIEK GEMEENTELIJK MONUMENTAAL KANTOORPAND VAN 104 M2 MET GEDEELDE FACILITEITEN EN MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP EIGEN TERREIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRAAL BUS- EN TREINSTATION VAN ROERMOND.

Wanneer u op zoek bent naar een geschikte locatie nabij het centrum van Roermond, dan is dit kantoorgebouw serieus het overwegen waard. Deelverhuur is mogelijk vanaf 11m2.

LOCATIE:
Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand ligt het centraal bus- en treinstation en op circa 5 autominuten zijn de op- en afritten bereikbaar van de Autosnelweg A73 (Nijmegen-Echt). Ook het kernwinkelgebied en de Rechtbank bevinden zich in de directe nabijheid.

OBJECT:
Het betreft een gemeentelijk monumentaal kantoorpand uit ca. 1890 met een authentieke en monumentale uitstraling aan de Singel in het centrum van Roermond. Een stadsvilla met hoge plafonds, glad stucwerk en rijk geornamenteerde afwerking die in de afgelopen 3 jaar met veel zorg en behoud van authentieke details volledig is gerenoveerd.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Het kantoorpand beschikt over eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.

TOEGANG:
Als huurder krijgt u persoonlijke toegangsdruppels voor de voordeur die ook kunnen worden gebruikt voor de individuele kantoorruimtes. Ook het parkeerterrein is 24/7 toegankelijk. Verder is het pand voorzien van een intercominstallatie met beeldfunctie.

FACILITEITEN:
In het pand is een professionele koffiemachine van Jura aanwezig. In de gedeelde pantry op de eerste verdieping is een Quooker-kraan voorzien met kokend, gekoeld en bruisend water. Op de begane grond is een gedeelde vergaderruimte / spreekkamer aanwezig. In de kelder kan eventueel archiefruimte worden gerealiseerd.

OPLEVERING:
- Vloerbedekking
- Kabelgoten met wandcontactdozen en CAT-6E UTP-bekabeling
- Meubilair (in hoogte verstelbare bureaus, bureaustoelen, dressoirkasten, naar beschikbaarheid)
- Eigen pantry op de tweede verdieping met warm en koud watervoorziening
- Gedeelde pantry op de eerste verdieping met koffieautomaat en Quooker
- Eigen toilet op de tweede verdieping inclusief fonteintje
- Gedeelde toiletten op de begane grond en eerste verdieping
- Vaatwasser
- Koel-vriescombinatie
- Lichtarmaturen (3000K)
- Authentieke spanten
- Brede dakkapel voorzien van HR++ beglazing en zonwering
- Velux dakramen voorzien van (verduisterings-) rolgordijnen
- Verwarming middels radiatoren (Wi-Fi-gestuurd)
- Koeling middels airco (per kantoor instelbaar)
- Rookmelders en brandblussers
- Wi-Fi Access Points met mogelijkheid tot eigen netwerk
- Inbraakalarm
- Elektronische toegang via druppelsysteem

?
HUURPRIJS HELE VERDIEPING:
- Huur gehele verdieping 104,24 m2 x € 175 = € 18.242,00 per jaar exclusief btw.
- Voorschot servicekosten verdieping 104.24 m2 x € 62,18 = € 6.481.64 per jaar exclusief btw.
- Totaal inclusief voorschot servicekosten € 24.723,64 per jaar exclusief btw.

DEELVERHUUR:
Het is ook mogelijk om losse kantoren te huren:
- kantoor 2.01 (11,18 m2, geschikt voor 1-2 werkplekken), circa € 290,00 per maand
- kantoor 2.02 (22,12 m2, geschikt voor 2-3 werkplekken), circa € 575,00 per maand
- kantoor 2.03 (21,76 m2, geschikt voor 2-3 werkplekken), circa € 565,00 per maand
- kantoor 2.04 (30,51 m2, geschikt voor 4 werkplekken), circa € 795,00 per maand
Bovenstaande bedragen zijn inclusief voorschot servicekosten, exclusief btw

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Bestaande uit:
- Gas
- Water
- Electra
- Wekelijkse schoonmaak kantoorruimtes
- Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes
- Toebehoren Quooker bruiswater
- Onderhoud
- Glasbewassing (binnen en buiten)
- Verbruik hygiëne artikelen
- Afvalverwijdering
- Gemeentelijke belastingen
- Alarmopvolging en meldkamer
- Onderhoudscontracten CV, airco, alarm, brandbeveiliging en netwerk

ADDITIONELE KOSTEN:
- Internetaansluiting (gemonitord 24 uur, bekabeld en draadloos) € 10,00 per medewerker per maand excl. btw
- Onbeperkt gebruik van koffie en thee € 20,00 per medewerker per maand excl. btw
- Parkeerplaatsen € 80,00 per maand excl. btw

MINIMALE HUURTERMIJN:
Vanaf 2 jaar

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom 3 maanden huur, NIET te vermeerderen met BTW

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING
Per direct

OPLEVERING
Huidige staat ‘as is’.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

?
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225