Nieuwe Markt 67 D 4701 AD Roosendaal

€ 11.400 /jr

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen kantoorruimte te huur, aan de rand van het kernwinkelgebied/voetgangersdomein van de Nieuwe Markt te Roosendaal. Deze straat is gelegen in het kernwinkelgebied van Roosendaal en de straat kenmerkt zich met name door een mix van landelijk en lokale retailers, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig in de ondergrondse parkeergarage. Het object is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer en Winkelcentrum Roselaar. De bereikbaarheid vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie D,
Nummer 4855.

Oppervlakte:
Kantoorruimte Ca. 155 m²

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt "casco", in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd.
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• centrale hal/entree met trapopgang naar de verdieping;
• systeemplafond met inbouwarmaturen;
• zachte vloerbedekking (huidige staat, eenmalig verstrekt);
• pantry;
• toiletruimte;
• verwarming via radiatoren;

Huurprijs:
€ 11.400,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 225,-- per maand excl BTW. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• levering warmte (verbruik gas) en water, inclusief vastrecht (via gemeenschappelijke meters);
• elektra en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen inclusief vastrecht;
• periodiek onderhoud gemeenschappelijke c.v.-installatie;
• onderhoud en vervanging algemene verlichting;
• reinigen gevel en beplating (luifel);
• schoonmaakwerkzaamheden van het dak;
• en overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• administratiekosten 5% over voormelde diensten en leveringen.

Huurtermijn:
flexibele huurtermijnen, mede afhankelijk van de potentiële huurder, doch uitgangspunt minstens 36 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt.
Eventueel is een parkeervergunning aan te vragen kenteken gebonden voor de betreffende Sector. Voor nader informatie kunt u contact op te nemen met Parkeerbeheer Roosendaal BV.

Bestemming:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
- dienstverlening;
- kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
- voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt' en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd);
- ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
- sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
- wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten' met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2 dient te bedragen;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 11.400 per jaar
Servicekosten
€ 225 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Markt 67 D

€ 11.400 /jr