Omschrijving
Algemeen:
Het prachtige nieuwbouwcomplex is gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Boulevard te Roosendaal! De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de begane grond van dit onder moderne architectuur gebouwde complex. Op de begane grond en de 1e verdieping bevindt zich Gezondheidscentrum Henri Dunant, een groot medisch cluster wat bestaat uit o.a. huisartsen, apothekers en een tandarts. Op de 2e, 3e en 4e verdieping bevinden zich 19 koopappartementen. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen. Ook op basis van openbaar vervoer is het complex zeer goed te bereiken met een busstation en het treinstation op loopafstand.
Ligging:
Goed gelegen, een zichtlocatie bij uitstek! Het stadscentrum en kernwinkelgebied bevinden zich op loopafstand. Het station van Roosendaal is gelegen op loopafstand, een bushalte is gelegen naast de deur.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: C
nummer 11264 gedeeltelijk.
Bouwjaar:
2020
Oppervlakte:
Kantoorruimte Ca. 16 m²
Het is mogelijk er een kantoorruimte van 196 m² bij te huren (casco kantoorruimte)
Zie ook de bijgesloten plattegrond(en).
Opleveringsniveau:
Casco oplevering doch inclusief de navolgende voorzieningen:
• royale entree;
• sanitaire groep op de 1e verdieping (gezamenlijk);
• miva toilet (gezamenlijk);
Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen afgesloten parkeerterrein achter het complex.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Noord” met de enkelbestemming “Gemengd - 2”.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; dienstverlening;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs:
Kantoorruimte € 5.600,- per jaar excl. BTW
Servicekosten:
De servicekosten op voorschotbasis bedragen € 12,- per jaar per m² inhoudende:
• onderhoud brandblussers, noodverlichting, installaties, schuifdeur, lift (inclusief keuring), buitengroen en bestrating;
• onderhoud aan collectieve installaties als brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
• glasbewassing buiten;
• glasverzekering van buitengevel en algemene ruimte;
• schoonhouden van de buitengevel, entree, graffitiverwijdering.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct.
Huurbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.
Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze informatie uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Het prachtige nieuwbouwcomplex is gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Boulevard te Roosendaal! De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de begane grond van dit onder moderne architectuur gebouwde complex. Op de begane grond en de 1e verdieping bevindt zich Gezondheidscentrum Henri Dunant, een groot medisch cluster wat bestaat uit o.a. huisartsen, apothekers en een tandarts. Op de 2e, 3e en 4e verdieping bevinden zich 19 koopappartementen. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen. Ook op basis van openbaar vervoer is het complex zeer goed te bereiken met een busstation en het treinstation op loopafstand.
Ligging:
Goed gelegen, een zichtlocatie bij uitstek! Het stadscentrum en kernwinkelgebied bevinden zich op loopafstand. Het station van Roosendaal is gelegen op loopafstand, een bushalte is gelegen naast de deur.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: C
nummer 11264 gedeeltelijk.
Bouwjaar:
2020
Oppervlakte:
Kantoorruimte Ca. 16 m²
Het is mogelijk er een kantoorruimte van 196 m² bij te huren (casco kantoorruimte)
Zie ook de bijgesloten plattegrond(en).
Opleveringsniveau:
Casco oplevering doch inclusief de navolgende voorzieningen:
• royale entree;
• sanitaire groep op de 1e verdieping (gezamenlijk);
• miva toilet (gezamenlijk);
Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen afgesloten parkeerterrein achter het complex.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Noord” met de enkelbestemming “Gemengd - 2”.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; dienstverlening;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs:
Kantoorruimte € 5.600,- per jaar excl. BTW
Servicekosten:
De servicekosten op voorschotbasis bedragen € 12,- per jaar per m² inhoudende:
• onderhoud brandblussers, noodverlichting, installaties, schuifdeur, lift (inclusief keuring), buitengroen en bestrating;
• onderhoud aan collectieve installaties als brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
• glasbewassing buiten;
• glasverzekering van buitengevel en algemene ruimte;
• schoonhouden van de buitengevel, entree, graffitiverwijdering.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct.
Huurbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.
Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze informatie uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
