Multatulilaan 6 4707 LZ Roosendaal

€ 80.000 /jr

Omschrijving

Een representatief vrijstaand en goed afgewerkt kantoorgebouw met 636 m² VVO, gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Kroeven van Roosendaal.
Het kantoorgebouw maakt deel uit van een 3-tal vrijstaande kantoorobjecten met fraai aangelegde tuin(en) en een vijverpartij. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen, is voorzien van een lift en heeft 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen “afgesloten” terrein. Een en ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een goed afwerkingsniveau.

Ligging:
Het object is door zijn ligging in de woonwijk Kroeven van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
• op circa 5 minuten rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal).
• nabij bushalte (op loopafstand).

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: D
Nummer: 9721
Groot: 2.630 m²

Oppervlakte:
Bouwlaag Oppervlakte (m² v.v.o.)
Begane grond Ca. 249 m²
1e verdieping Ca. 247 m²
2e verdieping Ca. 140 m²
Totaal Ca. 636 m²
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• zachte vloerbedekking;
• vloergoten/kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• toiletten per verdieping;
• pantry (begane grond en 1e verdieping);
• keuken met inbouwapparatuur (2e verdieping);
• lift;
• zonwering middels screens;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en electra;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• afgesloten terrein;
• brandslanghaspels/brandblussers.

Huurprijs:
€ 80.000,-- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Het betreft hier een voorschotbedrag ten behoeve van:
• periodiek onderhoud dak;
• periodiek onderhoud technische installaties;
• periodieke controle brandblusmiddelen;
• onderhoud parkeerterrein inclusief groenvoorziening;
• 5% administratiekosten.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren en voorzien van Top Koeling.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten; 16 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kroeven” met de aanduiding Enkelbestemming Gemend-1.
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, openbare dienstverlening en verenigingsleven met uitzondering van de volgende geluidsgevoelige maatschappelijke functies op basis van de Wet geluidhinder: onderwijsgebouw, ziekenhuis, verpleeghuis, verzorgingstehuis, psychiatrische inrichting en kinderdagverblijf.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
60 maanden met telkenmale 60 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
636 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Multatulilaan 6

€ 80.000 /jr