Vlierwerf 3 C 4704 SB Roosendaal

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
In dit zeer representatieve kantoorgebouw kunnen wij op de tweede verdieping een kantoorverdieping aanbieden met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 528 m², alsmede op de begane grond 190 m².

Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen, is voorzien van een lift en heeft parkeerplaatsen beschikbaar op eigen “afgesloten” terrein, norm 1:50.
Een en ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een goed afwerkingsniveau.

Ligging:
Het object is door zijn ligging op het bedrijventerrein Borchwerf van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op circa 1 minuut rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 16 en de A4 (Rotterdam).

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummers: 4369 en 4969.

Oppervlakte:
Bouwlaag Oppervlakte (m² v.v.o.)
Begane grond Ca. 190 m²
2e verdieping Ca. 528 m² excl. dakterras.
Totaal Ca. 448 m²

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• vloergoten/kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• toiletten per verdieping, dames-heren;
• pantry (begane grond en 2e verdieping);
• keuken met inbouwapparatuur;
• lift;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• split airco units.
Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• afgesloten parkeerterrein;
• brandslanghaspels/brandblussers;
• ter overname kantoorinventaris waaronder telefooncentrale;
• de 2e verdieping beschikt over een riant dakterras.

Huurprijs:
€ 85,-- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen in overleg met huurder.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren en voorzien van Top Koeling.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing. Energielabel B.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf” met de aanduiding Kantoren.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Minimaal 36 maanden met telkenmale 36 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
528 m² (in units vanaf 190 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlierwerf 3 C

€ 85 /m²/jaar