Omschrijving
Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. Het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!
Het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Roosendaalsebaan, aan de Blauwhekken te Roosendaal; deel uitmakende van het bedrijfsverzamelgebouw "Business Center Borchwerf 2" gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II.
Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van kantoren, showroomactiviteiten, groothandelsactiviteiten, op-overslag en logistieke doeleinden.
Het object heeft een uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A17 en A58.
De te koop aangeboden ruimte bestaat uit een luxe “turn-key” kantoorruimte met secundaire/sanitaire voorzieningen van ca. 166 m² verdeeld over de begane grond en verdieping alsmede een aangrenzende bedrijfsruimte van ca. 25 m².
Het geheel wordt gecompleteerd met een verhard terrein met een 6-tal eigen parkeerplaatsen.
Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 7809-A,
appartementsindex(en) 91 en 38.
Bouwjaar:
2012.
Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte(s) Incl. entree/toiletten/keuken Ca. 88 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 25 m²
1e verdieping
Kantoorruimte(s) Ca. 78 m²
Totaal Ca. 191 m²
Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimtes met w.c. en fonteintje;
- keukenblok met vaatwasser, fornuis en koelkast;
- airconditioning begane grond en verdieping;
- PVC vloerbedekking;
- kabelgoten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie;
Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m.;
- handmatige overheaddeur met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.;
- TL-armaturen;
- wandcontactdozen;
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².
Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement € 145,- per maand;
- optimale isolatie;
- brandmelders;
- alarminstallatie;
Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping.
Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.
Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 6-tal “eigen” parkeerplaatsen.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Aanvulling Bestemmingsplan:
Kleine kantoren en bedrijven in milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 mogen zich op locatie vestigen, met uitzondering van horeca en detailhandel.
Koopprijs:
€ 369.500,-- k.k. exclusief BTW.
Servicekosten:
De bijdrage VVE bedragen momenteel ca. € 1.338,61 per jaar. (prijspeil 2020) Specificatie/begroting is op te vragen via ons kantoor.
Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Roosendaalsebaan, aan de Blauwhekken te Roosendaal; deel uitmakende van het bedrijfsverzamelgebouw "Business Center Borchwerf 2" gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II.
Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van kantoren, showroomactiviteiten, groothandelsactiviteiten, op-overslag en logistieke doeleinden.
Het object heeft een uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A17 en A58.
De te koop aangeboden ruimte bestaat uit een luxe “turn-key” kantoorruimte met secundaire/sanitaire voorzieningen van ca. 166 m² verdeeld over de begane grond en verdieping alsmede een aangrenzende bedrijfsruimte van ca. 25 m².
Het geheel wordt gecompleteerd met een verhard terrein met een 6-tal eigen parkeerplaatsen.
Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 7809-A,
appartementsindex(en) 91 en 38.
Bouwjaar:
2012.
Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte(s) Incl. entree/toiletten/keuken Ca. 88 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 25 m²
1e verdieping
Kantoorruimte(s) Ca. 78 m²
Totaal Ca. 191 m²
Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimtes met w.c. en fonteintje;
- keukenblok met vaatwasser, fornuis en koelkast;
- airconditioning begane grond en verdieping;
- PVC vloerbedekking;
- kabelgoten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie;
Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m.;
- handmatige overheaddeur met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.;
- TL-armaturen;
- wandcontactdozen;
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².
Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement € 145,- per maand;
- optimale isolatie;
- brandmelders;
- alarminstallatie;
Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping.
Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.
Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 6-tal “eigen” parkeerplaatsen.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Aanvulling Bestemmingsplan:
Kleine kantoren en bedrijven in milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 mogen zich op locatie vestigen, met uitzondering van horeca en detailhandel.
Koopprijs:
€ 369.500,-- k.k. exclusief BTW.
Servicekosten:
De bijdrage VVE bedragen momenteel ca. € 1.338,61 per jaar. (prijspeil 2020) Specificatie/begroting is op te vragen via ons kantoor.
Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
