Klerkenveld 8 4704 SV Roosendaal

€ 305.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfs/showroom/ kantoorruimte(s). Momenteel is in dit bedrijfsverzamelgebouw "Business Center Borchwerf 2" een multifunctionele zelfstandige unit van totaal ca. 192 m² vvo beschikbaar.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met een 3-tal eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 7809 - A,
appartementsindex(en) 97, 4 en 5.

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte Incl. entree/toilet/pantry Ca. 60 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 72 m²

1e verdieping
Kantoorruimte Incl. toilet/pantry Ca. 60 m²

Totaal Ca. 192 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig en luxe afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:

Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje (op begane grond en verdieping);
- pantry/keukenblok (op begane grond en verdieping);
- airconditioning begane grond en verdieping;
- vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt);
- kabel(vloer)goten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie.

Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m.;
- 2 handmatige overheaddeuren met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.;
- 4 dubbele tl-armaturen;
- 4 wandcontactdozen;
- pantry;
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement 200 Mbps up/down beschikbaar;
- hoge plafonds in de kantoorruimtes.

Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met radiatoren. De kantoorruimtes zijn tevens voorzien van airconditioning.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 3-tal “eigen” parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Aanvulling Bestemmingsplan:
Kleine kantoren en bedrijven in milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 mogen zich op locatie vestigen, met uitzondering van horeca en detailhandel.

Koopprijs:
€ 305.000,-- k.k. + BTW

Servicekosten:
De bijdrage VVE bedragen momenteel ca. € 1.207,51 per jaar incl. BTW. (prijspeil 2020) Specificatie/begroting is op te vragen via ons kantoor.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klerkenveld 8

€ 305.000 k.k.