Burgerhoutsestraat 19 4701 EK Roosendaal

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aan de rand van het centrum van Roosendaal komt in een representatief kantoorgebouw kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. In de basis betreft het een deel van het pand.
Het pand is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Er is hier sprake van een instapklaar kantoor tegen een zeer scherpe huurprijs.
Eventueel wordt het bespreekbaar gesteld een aantal voorzieningen in het gebouw te delen. Middels een eenvoudige aanpassing kan een eigen entree worden gecreëerd, echter is het ook mogelijk gebruik te maken van de receptie.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Ondanks de ligging nabij het centrum van Roosendaal is het pand uitstekend bereikbaar met de auto. Tevens is het pand goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het centrum van Roosendaal met al haar voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
Naast het pand is een parkeerstrook gelegen, waar mogelijkheden zijn om parkeerplaatsen te reserveren op basis van parkeervergunningen. Verder zijn in de omgeving royale betaalde parkeervoorzieningen tegen een vriendelijk tarief.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een tweelaags kantoorgebouw, waarvan een vleugel te huur wordt aangeboden. Deze vleugel heeft een totale oppervlakte van ca. 610 m², gelijkelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. In principe wordt uitgegaan van separate verhuur van de vleugel. Het is bespreekbaar om gebruik te maken van de entree met de balie van Jeugdbescherming Brabant. Hierbij dienen wel separate afspraken gemaakt te worden over de toegankelijkheid van de ruimtes.

Opleveringsniveau
Het pand wordt turn-key opgeleverd met een zeer hoog voorzieningenniveau en luxe inbouwpakket. Onder meer betreft het de navolgende voorzieningen:
- aanwezige inbouwpakket, zoals wanden en vloerbedekking;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- kantine met aansluitend de tuin;
- toiletgroep per verdieping;
- binnenzonwering;
- kabelgoten met databekabeling;
- adequate klimaatinstallatie.
Het aanwezige restaurant wordt gezamenlijk gebruikt met verhuurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en bestaat uit de navolgende zaken:
- de kosten voor nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht;
- schoonmaak van de algemene ruimtes, kantine en toiletten in het gehuurde;
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- beveiliging, inclusief alarmopvolging.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
610 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgerhoutsestraat 19

€ 95 /m²/jaar