Raadhuisstraat 45 4701 PM Roosendaal

€ 20.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
In charmante straat middenin het centrum van Roosendaal gelegen kantoor-/winkelruimte (zeer geschikt voor horeca) met
een oppervlakte van ca. 138 m² gesitueerd op de begane grond van een monumentaal pand.

Ligging:
Deze kantoor-/winkelruimte is gesitueerd aan een drukke winkelstraat, voetgangersdomein, in de nabijheid van winkelcentrum de Biggelaar en de Passage. De straat kenmerkt zich door de diversiteit aan detailhandelszaken en horecagelegenheden.

Metrage(s):
- Begane grond (frontbreedte ca. 5,5 m) met een oppervlakte van 138 m²;
- 146 m² kelderruimte, geen stahoogte.

Voorzieningen:
Begane grond:
- “casco” doch in huidige staat:
- winkelruimte belegd met een houten vloer;
- verlaagd plafond met verlichting;
- sanitaire voorzieningen, dames en heren toilet;
- spreekkamer met opstelling cv-ketel.
- dagverblijf met keukenblok;
- toiletruimte.

Parkeren:
In ruime mate in de omgeving aanwezig, o.a. in de nieuwe parkeergarage onder de Nieuwe Markt.

Verwarming:
voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie.

Identiteit:
Het betreft een monumentaal object met een klassieke en zeer representatieve uitstraling.

Bestemming:
Centrum - 2
De voor 'Centrum-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, niet zijnde een supermarkt; horeca van categorie 1 (a, b en c) en 2 van de Staat van horeca-activiteiten; dienstverlening; kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen; voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt' en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd); ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven; sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;

Huurvoorwaarden/condities:

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In overleg.

Opzegtermijn:
Opzegtermijn 12 maanden, mede afhankelijk van het huurtermijn.

Garantie:
Bankgarantie/waarborgsom 3 maanden huur.

Betaling:
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal basis 2006 = 100.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 50,- per maand excl. BTW.
- Algemeen stroomverbruik (inclusief vastrecht);
- Onderhoud c.v. installatie;
- Onderhoud mechanische installaties;
- Onderhoud gemeenschappelijke verlichting;
- Schoonmaak algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten 5%.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn excl. omzetbelasting. Voorts is er in deze informatie/brochure uitgegaan
dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Indien huurder niet voldoet aan voormeld criterium dan zal een opslag op de huur gaan gelden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisstraat 45

€ 20.000 /jr