Robijndijk 215 4706 MG Roosendaal

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Goed gelegen representatief vrijstaand kantoor-, maatschappelijk pand van circa 254 VVO op de begane grond met circa 16 parkeerplaatsen op eigen terrein met een fraai aangelegde tuin. Het object is goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het pand heeft een sterk eigen karakter en op een zichtbare locatie gelegen. Het afwerkingsniveau is functioneel en doelmatig.

LOCATIE

Het object is gelegen aan de rand van de wijk Kortendijk in Roosendaal. Goede bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en goede aansluiting op de autosnelweg A58 waardoor Rotterdam en zowel Antwerpen binnen 45 autominuten bereikbaar zijn. Tevens op korte afstand van het overdekte winkelcentrum "Lindenburg" en het buitengebied van Roosendaal.

KADASTRALE AANDUIDING

Gemeente Roosendaal & Nispen
Sectie C nummer 9962
Groot circa 1344 m2

OMSCHRIJVING

Het pand is omstreeks 1987 traditioneel gebouwd met spouwmuren en voorzien van dubbele beglazing. Het pand heeft een centraal verhoogd middengedeelte en is kort geleden gemoderniseerd. Het gebouw heeft twee separate ingangen.

Begane grond

Centrale entree met tochtportaal.
Pantry met kantinefunctie.
Diverse opslagruimtes, in totaal 5 (welke mogelijk om te zetten zijn naar aparte kantoorunits, in overleg met verhuurder).
Twee aparte kantoorruimte annex vergaderruimte.
Centraal in het gebouw een kantoor/werkplein met een verhoogd middengedeelte.
Aan de achterzijde van het pand een extra ingang met kastruimte, CV-berging en een geheel betegelde koelruimte.

VOORZIENINGEN

Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
Verwarming op basis van een CV-installatie op gas.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt compleet opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

Twee entrees aan de twee zijden van het gebouw.
Vloerbekleding.
Aanwezige verlichting.
Verwarming middels radiatoren.
Toiletgroep.
Pantry met keukenblok met vaatwasser en koelkast, tevens aansluitend een kleine kantine.
Alarminstallatie.
Aansluiting telefoon lijn (KPN) en Kabel.

AFMETINGEN

VVO Kantoorruimte circa 116m2
VVO Verkeersruimte circa 58 m2
VVO Toilet, - facilitaire, - techniekruimte circa 80 m2

Verhuurbaar vloeroppervlak totaal circa 254 m2

Externe en gebouwgebonden buitenruimte circa 7m2

De meting en berekeningen zijn op basis van de ”NEN2580:2007 (inclusief correctieblad C1:2008)”. Meetcertificaat aanwezig, op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport, plattegrond en CAD Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Hoewel er een meetcertificaat is afgegeven, kunnen er geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages en documenten.

PARKEREN

16 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde en zijkant van het pand.

BESTEMMING

Het object valt onder het bestemmingsplan "Kortendijk" en heeft als enkelbestemming "Maatschappelijk".

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- / kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn;
b. speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband met uitzondering van de gronden die de aanduiding 'sport';
c. ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens een sporthal;

Een omgevingsvergunning waarbij het pand wordt gebruikt als kantoor is wel mogelijk. Dit houdt in dat het pand de oorspronkelijke bestemming behoudt, maar dat het mag worden gebruikt als kantoor (of andere functie). Hiervoor is dan de reguliere procedure uit de WABO nodig, die in principe 8 weken duurt. Deze zal in onderling overleg met de huurder worden aangevraagd.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

HUURPRIJS

Huurprijs: € 3.000,-- per maand inclusief parkeren.

TERMIJN

Voorkeur van de huurtermijn is 12 maanden of langer.

OVEREENKOMST

ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen. Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2015=100.

BETALING

Automatische huurbetaling per maand vooruit. Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

OMZETBELASTING

BTW is te opteren.

BIJZONDERHEDEN

Energielabel E / Energie-index 1.54.
Een omgevingsvergunning waarbij het pand wordt gebruikt als kantoor is wel mogelijk. Dit houdt in dat het pand de oorspronkelijke bestemming behoudt, maar dat het mag worden gebruikt als kantoor (of andere functie). Hiervoor is dan de reguliere procedure uit de WABO nodig, die in principe 8 weken duurt. Deze zal in onderling overleg met de huurder worden aangevraagd en uiteraard onder voorbehoud goedkeuring gemeente Roosendaal.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Mogelijke functie(s)
Onderwijsinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
254 m²
Perceel
1.344 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 1,54

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Robijndijk 215

€ 36.000 /jr