Vaartveld 9 4704 SE Roosendaal

€ 86.000 /jr € 995.000 k.k.

Omschrijving

Het pand betreft een in 2000 gebouwd representatief bedrijfsobject.
Bestaande uit een entree/showroom en diverse kantoorunits met keuken en toiletgroepen.
Aan de achter en rechterzijde van het pand bevinden zich 2 loodsen (totaal ca. 460 m2) welke middels een inpandige sectionaaldeur zijn verbonden. De loodsen zijn beide voorzien van overheaddeuren en een betonvloer.

De 1e verdieping is bruikbaar als showroomruimte, respectievelijk kantoor/opslag.
De verdieping beschikt over een zelfstandige sanitaire groep met douche.

Het object is gelegen aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein "Borchwerf I” te
Roosendaal. Het object is op minder dan 3 autominuten gelegen aan afslag “Borchwerf”aan de
rijksweg A17 (Rotterdam - Antwerpen), alsmede de A58 (Breda - Bergen op Zoom). Tevens is
het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal goed te
bereiken. Een bushalte bevindt zich nabij het object.

Bouwwijze:

Het pand is voorzien van betonvloeren, opgetrokken uit metselwerk, respectievelijk een staalconstructie, voorzien van geïsoleerde gevelpanelen en met
een geïsoleerd kunststof plat dak bedekt.

Installaties:

Het object is voorzien van de gebruikelijke installatie en opleveringsniveau alsmede beschikt het
object over een airco, zonnescreens en alarminstallatie.

Maatvoering:

Hal ca. 460 m²
kantoor ca. 295 m²
Kantoor ca. 75 m²
Kantoor ca. 90 m²
Kantoor 1e verd. ca. 245 m²
Trainingsruimte ca. 87 m²
Kantoor ca. 63 m²

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Roosendaal en Nispen
Sectie : A
Nummer : 4572 / 4643
Groot : 1.858 m² / 121 m²
Totaal groot : 1.979 m²
Bron : Kadaster

Bestemming:

De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 5.3' tevens een bedrijf met SBI-code 1081 nr.2 zijnde een suikerfabriek met een verwerkingscapaciteit van 2500 ton/jaar of meer uit ten hoogste categorie 5.3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-detailhandel in keukens': tevens detailhandel in keukens waaronder ook begrepen detailhandel in badkamers en tegels;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-bouwmarkt': tevens een bouwmarkt;
f. bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;

Zekerheden huur:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Looptijd:
Minimaal 5 jaar.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Huurprijs
€ 86.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
855 m²
Perceel
1.979 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaartveld 9

€ 86.000 /jr € 995.000 k.k.