Bergrand 232 4707 AT Roosendaal

€ 7.200 /jr € 815.000 k.k.

Omschrijving

Een solitair kantoorgebouw van circa 900 m², gelegen nabij het centrum van Roosendaal met voldoende eigen parkeergelegenheid en fietsenstalling.
Het gebouw is deels ingevuld als gezondheidscentrum.

Het object is in zijn geheel te koop, en deels te huur.

Totale huurstroom op jaarbasis: ca. € 46.750,--.

Globale indeling:
Op de begane grond is een ruime centrale hal met brede trap naar de eerste verdieping, receptie, diverse spreekkamers, wachtruimte, toiletgroep en keuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich eveneens diverse kantoren, toiletgroep, kantine/keuken en vaste kasten.
Op de 2e verdieping treft men een open kantoorruimte, in te delen naar eigen keuze (kantoortuin).

Oppervlakte:
BVO Begane grond: ca. 400 m² (geheel verhuurd)
BVO 1e verdieping: ca. 377 m² (deels verhuurd /150 m² beschikbaar)
BVO 2e verdieping: ca. 120 m² (120 m² beschikbaar)

Huurprijzen:
1e verdieping (bvo 150 m²): € 1.000,-- per maand excl. btw.
2e verdieping (bvo 120 m² beschikbaar): € 600,-- per maand excl. btw.

Servicekosten (inclusief g/w/e):
1e verdieping: € 345,-- excl. btw. per maand (voorschot).
2e verdieping: € 225,-- excl. btw. per maand (voorschot).

Bestemming/gebruik:
Bedrijfsdoeleinden, kantoordoeleinden.

Betaling:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, andere huurperiodes in overleg.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Huurprijs
€ 7.200 per jaar
Servicekosten
€ 225 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m² (in units vanaf 90 m²)
Perceel
1.320 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,25

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergrand 232

€ 7.200 /jr € 815.000 k.k.