Klerkenveld 12 4704 SV Roosendaal

Gelegen op Borchwerf II is gelegen een bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfs/showroom/ kantoorruimte(s). Momenteel is in dit bedrijfsverzamelgebouw "Business Center Borchwerf 2" een multifunctionele zelfstandige unit van totaal ca. 156 m² vvo beschikbaar.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met een 3-tal eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 7809,
appartementsindex(en) A101.

Oppervlakte:
Begane grond
- Kantoor/showroomruimte incl. entree/toiletgroep/pantry ca. 60 m²
- Bedrijfs/opslagruimte ca. 36 m²

1e verdieping
- Kantoorruimte ca. 60 m²

Het object is conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:

Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje
- pantry/keukenblok op begane grond
- airconditioning begane grond en verdieping;
- kabel(vloer)goten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie.

Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m..
- overheaddeur met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement beschikbaar;
- hoge plafonds in de kantoorruimtes.

Verwarming:
De unit is voorzien van een verwarmingssysteem

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 3-tal “eigen” parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs:
€ 20.400,-- per jaar exclusief BTW, excl servicekosten

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
- Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
- ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.