Bergrand 220 4707 AT Roosendaal

Een zeer representatief 2-onder-1 kap afgewerkt kantoorgebouw met ca. 230 m² v.v.o. met tuin, gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Tolberg, nabij het centrum van Roosendaal. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen en heeft 6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er in de nabije omgeving genoeg vrije parkeergelegenheid aanwezig. Een en ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een goed afwerkingsniveau.

Ligging:
Aantrekkelijke situering op een goede en gemakkelijk bereikbare zichtlocatie nabij stadscentrum/ kernwinkelgebied. Het object is door zijn ligging in de woonwijk Tolberg van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op circa 5 minuten rijafstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal). Bushalte op loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen,
Sectie: N
nummer: 5256 en 4757.

Metrage(s):
Totaal ca. 230 m² v.v.o. (247 m² b.v.o. BAG) verdeeld over de begane grond en verdieping.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is functioneel afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte(s):
- led opbouw verlichtingsarmaturen;
- pvc vloer / zachte vloerbedekking;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en internetbekabeling;
- toiletten dames/heren op de begane grond en extra toilet op de verdieping;
- keukenblok op de begane grond en pantry op de verdieping;
- raambekleding middels luxaflex;
- mechanische ventilatie;
- elektrische zonnescreens aan de zuidzijde.

Algemeen:
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- alarminstallatie;
- afgesloten achterterrein/tuin;
- brandslanghaspels;
- buitenverlichting op pand.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel A.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kroeven” met de enkelbestemming “Gemengd - 1”.

De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, openbare dienstverlening en verenigingsleven met uitzondering van de volgende geluidsgevoelige maatschappelijke functies op basis van de Wet geluidhinder: onderwijsgebouw, ziekenhuis, verpleeghuis, verzorgingstehuis, psychiatrische inrichting en kinderdagverblijf;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Parkeren:
Parkeerterrein voor de deur met 6 "eigen" parkeerplaatsen.

Verwarming:
Gas c.v. middels radiatoren.

Afwerkingsniveau:
Functioneel afwerkingsniveau .

Isolatie:
Optimale isolatie waaronder geluidswerende en isolerende beglazing.

Identiteit:
Zeer sterke eigen identiteit met een representatieve en zakelijke uitstraling.

Koopprijs:
€ 499.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.