Maasheuvel 42 44 6116 BT Roosteren

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

**FRAAI KARAKTERISTIEK PAND**
**GROOT BINNENOPPERVLAK: WONEN EN BEDRIJF**
**HEEL VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN**
**ZICHTLOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID**

Bent u op zoek naar een ruime woning met ook ruimte voor werk, hobby, praktijk of bijvoorbeeld stalling? Gelegen op een uitstekend bereikbare en centrale locatie? Dan is dit aanbod van Maasheuvel 42-44 waarschijnlijk heel interessant. Dit karakteristieke object biedt zowel voor wonen als voor woon-werkdoeleinden en hobby uitgebreide mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 195 m² in het aan de voorzijde gelegen woonhuis en een ca. 370 m² grote, tevens inpandig bereikbare, bedrijfsruimte zijn er tal van mogelijkheden voor gebruik en bewoning. De bestemming betreft "Dienstverlening", het voeren van bijvoorbeeld een praktijk of kantoor is dus sowieso mogelijk. Het geheel leent zich goed voor een eventuele herbestemming en/ of verbouwing naar eigen wensen.

Roosteren is heel centraal gelegen, waarbij door de ligging aan de A2 omliggende steden, alsook België en Duitsland snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De reistijd naar Maastricht bedraagt ca. 20 minuten, die naar Eindhoven ca. 30 minuten. In de omliggende dorpen Echt, Stevensweert, Susteren, Maaseik en Born is door de royaal aanwezige horeca veel gezelligheid te vinden. In deze plaatsen is tevens een compleet winkelaanbod voorhanden. Buitenliefhebbers kunnen genieten van vele fiets- en wandelroutes die de omgeving rijk is.

INDELING

DE BEDRIJFSRUIMTES (achtergelegen)

1. Gesegmenteerde, grote werk/praktijkruimte ruimte van ca. 20,00 m x 7,80 m, zowel inpandig bereikbaar vanuit de woning als separate toegang vanaf het voorterrein -- zwevende kabelgoten voorzien van 230V en 380V aansluitingen -- geïsoleerd plafond, open tot de nok van het dak en voorzien van Veluxramen -- toiletgroep en diverse bergruimtes
2. bedrijfsruimte van ca. 12,70 m x 4,60 m
3. bedrijfsruimte met lichtstraat (ca. 13,50 m x 7,60 m) en toegang tot de open patiotuin aan de achterzijde
buitenberging -- beklinkerd voorterrein met parkeermogelijkheden, afsluitbaar met een poort

HET WOONHUIS (straatzijde)

BEGANE GROND

Entree met garderobe, toilet en trapopgang -- ruime woonkamer met een goed zicht op de straat en een fijne lichtinval, grootte ca. 6,50 m x 4,65 m, met ingebouwde vitrines -- fraaie leefkeuken (ca. 3,65 m x 4,80 m) met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte -- eetkamer (ca. 3,15 m x 5,95 m) met schuifpui tot het terras en toegangsdeur tot de achtergelegen ruimtes

EERSTE VERDIEPING

Bereikbaar via een fraaie trapopgang -- overloop met toegang tot de diverse ruimtes -- grote woon- of slaapkamer (ca. 6,60 m x 4,60 m) gesitueerd aan de voorzijde met hoog geïsoleerd plafond, open tot in de nok van het dak -- moderne badkamer uitgevoerd met een whirlpool, douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel met ombouw en doorloop naar de achtergelegen slaapkamer -- grote slaapkamer (ca. 7,60 m x 7,00 m) grenzend aan de achtergelegen ruimtes, geïsoleerd plafond

TWEEDE VERDIEPING

Unieke vide/ slaapkamer (ca. 6,60 m x 3,60 m) met glaswand aan de zijde van de voorste slaap/ woonkamer geïsoleerd plafond

ALGEMEEN

- MOOI KARAKTERISTIEK OBJECT
- MULTIFUNTIONELE MOGELIJKHEDEN
- IDEAAL VOOR WERK-AAN-HUIS
- PERFECT VOOR RUIMTEVRAGENDE HOBBYS
- MET ROYAAL WOONGEDEELTE
- GROTE BEDRIJFSRUIMTES MET EIGEN TOILETGROEP
- MOOIE ZICHTLOCATIE
- CENTRAAL EN GOED GELEGEN
- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
- LEENT ZICH VOOR EEN EVENTUELE HERBESTEMMING

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m²
Perceel
675 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 195 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.