Molenstraat 40 B+C 5242 HA Rosmalen

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR | MOLENSTRAAT 40 B+C ROSMALEN

Een zelfstandige en representatieve kantoorunit gelegen op een zichtlocatie aan de Molenstraat en de Oude Baan in Rosmalen. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen.

Voor de verhuur is circa 273 m² kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimtes) gelegen op de begane grond beschikbaar.

LOCATIE
Het kantoorgebouw kent een goede bereikbaarheid door haar ligging vlakbij de A2 en de A59. Ook met openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Het winkelcentrum de ''Molenhoekpassage'' is op circa 5 minuten loopafstand gelegen, eveneens is het centrum van Rosmalen met 5 autominuten goed te bereiken.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van kantoren en woningen. Andere kantoorgebruikers van dit gebouw zijn: Senders & Van Baltsfoort Advies en Hulshof Kroonen & Groen Accountants Rosmalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
* Gescheiden dames- en herentoiletten in de centrale hal.
* Ruime pantry, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron,
* Deels bestaande natuurstenen vloer, deels bestaande vloerbedekking.
* Zonwering middels horizontale jalozieën.
* Systeemplafond met inbouwspots.
* Mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning.
* Plintkabelgoot voorzien van elektra- en data aansluitingen (CAT 5e).
* Patchkast (excl. apparatuur).
* Bestaande indeling middels deel dichte wanden en deels transparante wanden.
* Alarminstallatie.
* Aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
* Verwarming middels vloerverwarming.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de
expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste
verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
273 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 40 B+C

€ 140 /m²/jaar