Groote Vlietlaan 3-5 5245 PA Rosmalen

Locatie
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een groter complex, welke door de ligging en uitstraling een hoge attentiewaarde heeft. Dagelijks rijden er een substantieel aantal mensen over de verbindingsweg van en naar de woonwijk De Groote Wielen. In de nabije omgeving zijn onder andere de Gamma, Basic-Fit, Washin7 en Rako Printing gehuisvest.
De bereikbaarheid per eigen vervoer is zeer goed, op slechts 2 minuten autoafstand zijn de op- en afritten van en naar de A2 gelegen. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed, de bushalte bevindt zich op slechts 3 minuten lopen.

Object
De in 2019 opgeleverde kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 575 m² vvo. De entree op de begane grond geeft toegang tot het kantoor. De verdiepingen zijn middels de trap of lift bereikbaar. De kantoorruimte op de eerste verdieping bestaat uit meerdere kantoorruimtes en is thans in gebruik door verschillende huurders. Een deel is leeg en vrij van huur, dit betreft circa 130 m². De tweede verdieping is volledig verhuurd. Beide verdiepingen zijn voorzien van een eigen pantry en toiletgroep. Gezien het bouwjaar, maar ook het opleveringsniveau, zijn de kantoorruimtes als hoogwaardig en turn-key aan te merken.

Oplevering
Het kantoor wordt 'as-is-where-is' opgeleverd, deels verhuurd. Verhuurinformatie is op aanvraag bij ons kantoor beschikbaar.

Parkeren
Voor het object zijn 11 eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

Vereniging van Eigenaars
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van eigenaars samen met nog drie andere gebouweigenaren. Informatie van de VvE is op aanvraag bij ons kantoor beschikbaar.