Dynamostraat 26 -34 3083 AK Rotterdam

€ 130 /m²/jaar
Blikvanger Uitstekende bereikbaarheid en zeer flexibele indelingsmogelijkheden!

Omschrijving

Algemeen: Op loopafstand van het Zuidplein en midden in het "hart van Zuid" is recent opgeleverd het appartementencomplex 'Startmotor'. Het "hart van Zuid" met onder andere Ahoy en winkelcentrum Zuidplein wordt op een grootse manier omgetoverd tot een aantrekkelijke woon-, werk- en uitgaansgebied van de stad. Onderdeel hiervan is het appartementencomplex 'Startmotor' bestaande uit 11 verdiepingen met totaal 566 appartementen en op de begane grond circa 360 m2 horecarumte en circa 495 m2 kantoorruimte.

Elke verdieping heeft iets extra’s, zoals: een bioscoop, lounge, kantoorruimte, dakterras met barbecue en op de top een basketbalveld met een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Een uniek, jong en laagdrempelig project waar op de begane grond, naast horecaruimte, 495 m2 aan casco kantoor- en praktijkruimte beschikbaar is.

Bereikbaarheid: 'De Startmotor' is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 25 welke Rotterdam Centraal met Barendrecht verbindt. Ook op loopafstand bevindt zich het regionaal busstation Zuidplein met diverse bus-en metrolijnen.

Per auto is de locatie eveneens goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 495 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 100 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• pui;
• afwerkvloer met vloerverwarming;
• 6 meterkasten met aansluitingen voor elektra en water ten behoeve van een eventuele splitsing van de ruimte in meerdere units;
• aansluitpunten voor toiletgroepen en kitchenettes (6x);
• volledig ventilatiesysteem;
• benodigde brandveiligheidssystemen;
• gevelbeplanting in bakken tegen de puien.

maar exclusief:
• vloer en wandafwerking;
• kitchenette(s);
• toiletgroep(en);
• tussenwanden ten behoeve van een eventuele verdere compartimentering.

Parkeren: Er zijn in totaal 10 parkeerplaatsen beschikbaar in de stallingsgarage en circa 700 fietsplekken.

Bestemming: Kantoorruimte / Praktijkruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: Afhankelijk van beschikbaarheid, € 75,- per maand per parkeerplaats te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: pm / nader te bepalen.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per 1 september 2020.

Bijzonderheden: De begane grond heeft een ruime bestemming (‘Gemengd-4’), waarbij onder meer kantoren, dienstverlening, horeca en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
495 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dynamostraat 26 -34

€ 130 /m²/jaar