Herenwaard 30 3078 AK Rotterdam

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Het multi-use gebouw aan de Herenwaard 30 is gelegen middenin het hart van IJsselmonde en naast het winkelcentrum Keizerswaard.
In de nabije omgeving is een verscheidenheid van winkels, restaurants, maatschappelijke diensten en zorgvastgoed aanwezig. Het huisvesten op deze locatie betekent dan ook het huisvesten op een dynamische plek, omringd door tal van bedrijvigheid.

De beschikbare units zijn in een casco staat waardoor de gewenste indeling gemakkelijk is te realiseren. Indien gewenst kunnen de ruimtes ook aan elkaar gekoppeld worden waardoor er een ruimte van ca. 700 m² ontstaat. Voor de invulling van de diverse units kan er gedacht worden aan de volgende opties;
- retail
- zorgvastgoed (recent heeft een oogartsenkliniek een ruim metrage gehuurd in het gebouw)
- horeca
- kantoorruimte (dienstverlening)
- maatschappelijke dienstverlening

Vanaf de 2e verdieping zijn er 183 appartementen gesitueerd die de mix van wonen en werken in dit gebied onderstrepen.

Bereikbaarheid
Doordat de tram pal voor de deur stopt, is de connectie richting het centrum van Rotterdam erg gemakkelijk. Daarnaast vertrekken er ook diverse bussen richting Ridderkerk/Dordrecht of Rotterdam vanaf de bushalte Keizerswaard.

Indeling
Totaal ca. 665,35 m² kantoor-/winkelruimte als volgt verdeeld:

Kantoor-/winkelruimte 03: ca. 263 m²
Kantoor-/winkelruimte 04: ca. 181 m²
Kantoor-/winkelruimte 05: ca. 117 m²
Kantoor-/winkelruimte 06: ca. 103 m²

Parkeren
In de omgeving van het complex is het betaald parkeren. Derhalve is er onder het totale complex een ondergrondse parkeergarage voorzien. Tevens zijn er op gebouw I en gebouw II parkeerdekken gerealiseerd.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- standaard aansluiting nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
- glad afgewerkte legklare dekvloer.

Huurprijs
Kantoor-/winkelruimte:
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
In overleg met de huurder zal er een nader te bepalen pakket van leveringen en diensten met een bijbehorend voorschot worden opgesteld.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalender kwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘IJsselmonde-Centrum‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 januari 2012.

Op grond van artikel 8 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 3‘.

De voor ‘Centrum - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, op de begane grond en alle verdiepingen;
b. kantoren, op de begane grond en 1 e verdieping;
c. horeca, uitsluitend op de begane grond, aan de pleinzijde;
d. detailhandel (incl. bankfilialen), uitsluitend op de begane grond;
e. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage", gebouwde parkeervoorzieningen, in
de kelder;
f. voorzieningen ten behoeve van de bovengenoemde functies, t.w. openbaar
nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, hellingbanen e.d.;
g. "Waarde - Archeologie - 1" resp. "Waarde - Archeologie - 3", voor zover de gronden
mede als zodanig zijn bestemd.

Doelgroepen
Rekening houdend met het geldige bestemmingsplan ten aanzien van de locatie, is deze locatie uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen/branches:
- Medische/maatschappelijke functies;
- Commerciële partijen gerelateerd aan zorg (opticiens, voetzorg, etc.);
- Dienstverlening
- Overheid;
- Overige retail.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
665 m² (in units vanaf 104 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenwaard 30

€ 135 /m²/jaar