Pittsburghstraat 61 . 3047 BL Rotterdam

€ 6.500 /mnd € 895.000 k.k.

Omschrijving

Op een herkenbare zichtlocatie gelegen representatief en multifunctioneel showroom/kantoorpand (evt. gecombineerd met bedrijfs-/opslagruimte) in (merendeels) twee bouwlagen met een compleet, luxe en modern opleverniveau. Het showroom/kantoorpand maakt onderdeel uit van een in 1994 gerealiseerd eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Noord-West en is gelegen op een perceel erfpachtgrond van 920 m², waarvan de canonverplichting is afgekocht.

Locatie:
Het object is herkenbaar gelegen op bedrijventerrein Noord-West. Bedrijventerrein Noord-West biedt uitstekende verbindingen van en naar rijkswegen A13 (Rotterdam-Den Haag) en A20 (Hoek van Holland-Gouda). Tevens is het terrein uitstekend bereikbaar middels busverbindingen en bevindt luchthaven Rotterdam-The Hague Airport zich in de directe nabijheid.

Afmetingen:
- Begane grond : ca. 444 m²;
- Verdieping : ca. 415 m².

Parkeren:
8 eigen parkeerplaatsen en voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Overschie;
Sectie : E;
Nummer : 511;
Grootte : 920 m² erfpachtgrond;
Bloot eigenaar : Gemeente Rotterdam;
Looptijd: : eeuwigdurend erfpachtrecht;
Canon : de canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht;
Algemene bepalingen : de Algemene voorwaarden voor vestiging van erfpacht op onroerende zaken in gemeente Rotterdam d.d. 5 oktober 2004.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noordwest’ is de vigerende (enkel)bestemming ‘Bedrijventerrein’. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 t/m 4.2 toegestaan.

Bouwjaar:
1994.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer: stalen constructie gecombineerd met houten beplating;
- gevels geïsoleerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- huidige indeling begane grond: representatieve entree met tourniquet, hal/receptie met administratiekantoor, kantoorgedeelte met aparte spreekkamers, alsmede toiletgroepen en bedrijfskantine;
- huidige indeling 1e verdieping: hal met toiletgroep, vergaderruimte met pantry, portaal met sanitaire ruimte, studio/werkruimte met spreekkamers, magazijnen, technische ruimte, alsmede een vide en kantoortuin;
- vloerafwerking plavuizen en linoleum;
- wandafwerking bouwkundige wanden merendeels spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichting;
- centrale verwarming;
- klimaatinstallatie welke zowel functioneert als verwarming en koeling;
- betegelde toiletgroep(en) op de begane grond en verdieping;
- stalen bordestrap met hardhouten treden;
- fraaie inpandige vide met valbeveiliging;
- rolluiken rondom en slagvast glas aan de binnenzijde op de begane grond;
- overheaddeur in de zijgevel;
- alarminstallatie (sensoren op ramen begane grond).

Voorzieningen/specificaties:
- merendeels verhard met betonklinkers;
- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ter overname:
De navolgende zaken worden tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden:
bureaus, stoelen, kopieerapparaat e.d.

Huurprijs:
€ 6.500,- exclusief servicekosten exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 895.000,- kosten koper exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Huurprijs
€ 6.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
859 m²
Perceel
920 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pittsburghstraat 61 .

€ 6.500 /mnd € 895.000 k.k.