Oostmaaslaan 59-71 3063 AN Rotterdam

€ 170 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer markant, flexibel indeelbaar, hoogwaardig kantoorgebouw met uitzicht op de rivier “De Maas” gelegen aan de entree van Rotterdam. De Oostmaaslaan 59-71 in Rotterdam Kralingen ook wel bekend als het Adriaan Volkerhuis ligt nabij de A16 aan de voet van de Van Brienenoord brug. Het karakteristieke en in Rotterdam alom bekende kantoorgebouw telt in totaal circa 16.875 m² verdeeld over vloeren vanaf circa 703 m². Het gebouw heeft een exclusieve uitstraling met een riante entree voorzien van bemande receptie. Tevens is er een ruime parkeergarage aanwezig.

Locatie
Het Adriaan Volkerhuis is gelegen aan de noordzijde van de rivier De Maas, nabij de Maasboulevard.

Bereikbaarheid
Auto:
Via de Maasboulevard zijn de rijkswegen A16 en A20 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. De tram- en bushalte liggen op loopafstand.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 16.875 m² v.v.o.
Voor de verhuur is momenteel circa 2.166 m² v.v.o beschikbaar verdeeld over de 11e en 12e verdieping.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage van het kantoorgebouw, de parkeernorm bedraagt circa 1:48 m².

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 170,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 27,22 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Individueel elektraverbruik: € 4,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsrestaurant
Het is mogelijk om gebruik te maken van het bedrijfsrestaurant. Het voorschot voor het gebruik van het gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant is € 8,27 per m² per jaar.
Daarnaast is huurder voor het gebruik van de cateringfaciliteiten een voorschotbedrag van € 14,03 per m² per jaar verschuldigd. Dit betreft de subsidiering van de huurder voor haar werknemers. De kosten voor de werknemers in het restaurant bedragen alleen de ingrediëntkosten. Als de huurder afziet van deze subsidiering dan zullen alle kosten worden doorberekend aan de werknemers van de huurder.

Faciliteiten
Het kantoorgebouw is voorzien van onder andere:
- een uitermate representatieve entree;
- bemande receptie;
- een bedrijfsrestaurant;
- 4 personenliften;
- 1 goederenlift;
- 4 toiletgroepen per verdieping;
- 1 gehandicaptentoilet op de begane grond;
- verwarming & koeling middels inductie units;
- luchtbehandelinginstallatie;
- zonwerende beglazing met lichtabsorberende en warmte reflecterende eigenschappen;
- mogelijkheid tot plaatsen van een pantry per verdieping.

De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- beeldscherm vriendelijke lichtarmaturen, hoogfrequent (verplaatsbaar);
- verlaagd akoestisch systeemplafond;
- gesausde wanden en kolommen;
- verhoogde vloer met vloerpotten ten behoeve van data- en elektrobekabeling.

Tevens beschikken de vloeren over het huidige inbouwpakket, voorzien van de navolgende inbouwcomponenten:
- scheidingswanden;
- panty;
- vloerbedekking.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.166 m² (in units vanaf 1.083 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
16 bouwlagen
Voorzieningen
Liften en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostmaaslaan 59-71

€ 170 /m²/jaar