Oostzeedijk 236 3063 BP Rotterdam

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

OOSTZEEDIJK 236 TE ROTTERDAM - KRALINGEN / STRUISENBURG...

In dit markante "wederopbouw" kantoorpand van architect Maaskant, is thans beschikbaar de zelfstandige unit van 232 m2 VVO, op de 4e verdieping.
Het gehele interieur is zojuist volledig gerenoveerd en zal in overleg met nieuwe huurder "afgebouwd" worden.
De fraaie betonstructuur is geheel zichtbaar gemaakt en strak afgestuct en geschilderd.

Tegen een aantrekkelijke huurprijs gecombineerd met korte huurtermijnen van min. 1 jaar, is het mogelijk uw bedrijft hier vestigen!

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt slechts € 100,- p.m2.p.j. exclusief BTW en servicekosten
Betalingsverplichtingen per maand vooruit te voldoen.

Indeling:
algemene entree met brievenbussen, extra ruime lift naar...

4e verdieping: entree, (eet)keuken voorzien van nieuw keukenblok incl. vaatwasser, koel/vrieskast, kookplaat, afzuigkap en oven, geheel vernieuwde toiletunits (dames en heren gescheiden).
Interne (kamer)indeling in nader overleg te bepalen met toekomstige gebruiker.
Schitterend vrij uitzicht over Kralingen!

Parkeren:
- Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare straat
- Parkeervergunningen (via de Gemeente) ad circa € 35,- p.m.
- In ondergelegen parkeergarage Oostzeedijk 228-250 regelmatig binnenplaatsen beschikbaar ad € 160,- p.m.
- Abonnement in parkeergarage Admiraliteitsstraat 36 (ParkBee) ad circa € 108,- p.m.

Locatie:
Op loopafstand gelegen van het Oostplein, dat de grens markeert van Kralingen en het Centrum.
Alle mogelijke voorzieningen (tram / metro / supermarkt / restaurants / jachthaven) binnen handbereik.

Staat van oplevering:
In de huidige casco staat en aangevuld met o.a.:
1. nieuwe vloerbedekking (stelpost € 25,- p.m2 excl. BTW)
2. kamerindeling (in nader overleg)
3. nieuwe elektrische installatie in open kabelgoten hangend aan plafond
4. te openen ramen
5. nieuw keukenblok v.z.v. inbouwapparatuur (stelpost € 5000,- ex BTW)
6. 2 x nieuw hangtoilet met fontein
7. rookmelders en ontruimingsinstallatie
8. brandhaspel / brandblussers
9. zeer ruime persoons/goederenlift

Punten 1 en 5 worden om niet ter beschikking gesteld.
(huurders is daarmee zelf verantwoordelijk voor evt. benodigd onderhoud en vervanging)

Huurtermijn:
Korte huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn mogelijk

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS (2015=100)

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom cq bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW)

Huurovereenkomst:
Het huurcontract wordt opgesteld conform het ROZ-model

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- p.m2.p.j. excl. BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
a. centrale verwarming ten behoeve van het gehuurde
b. elektriciteitsverbruik t.b.v. de algemene ruimten en voorzieningen
c. drinkwater t.b.v. algemeen verbruik
d. onderhoud van installaties, zoals lift, c.v., BMI, hydrofoor, verlichting algemene ruimten, brandhaspels/brandblussers, noodverlichting
e. energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname
f. zemen van de ramen in de buitengevels
g. schoonmaken van de centrale entree en gemeenschappelijke ruimten
h. abonnement alarmopvolging brandmeldinstallatie en de aan de alarmopvolging verbonden kosten
i. klein dagelijks onderhoud o.a. aan hang- en sluitwerk van ramen en deuren
j. andere leveringen en diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend
k. administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
232 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostzeedijk 236

€ 100 /m²/jaar