Waalhaven Z.z. 19 3089 JH Rotterdam

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Dit representatieve kantoorgebouw, genaamd ''Port City II'' maakt onderdeel uit van de kantorenlocatie ''PortCity'', welke is ontwikkeld op een gedempt deel van de Waalhaven. Door de grote raampartijen en unieke ligging van het kantoorgebouw direct aan de haven, heb je een wijds uitzicht over de haven van Rotterdam. Huisvesten op deze locatie betekent huisvesten in het hart van de havenbusiness.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op korte termijn afstand van zowel de Maastunnel als de rijksweg A15, die onderdeel uitmaakt van de ring rond Rotterdam. Tevens is de bereikbaarheid met openbaar vervoer gewaarborgd door middel van een buslijn van en naar de nabijgelegen metrostations.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nr. 1136.

Indeling
Op de tweede verdieping van dit moderne haven gerelateerde bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich een instapklare kantoorruimte van ca. 910 m².

Een transparant atrium, voorzien van een lift, verbindt de zuid- en noordzijde van de kantoorvloer met elkaar.

De hoofdentree bevindt zich aan de noordzijde waar een fraaie receptie en ontvangstruimte aanwezig is,

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich het Lunch café Portcity II. Een fraaie plek om met relaties te lunchen of een vers gemaakte cappuccino te nuttigen.

Parkeren
Er kan worden geparkeerd in de bij het gebouw behorende parkeergarage II. Hier zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar.
Naast de mogelijkheid om 20 parkeerplaatsen te huren onder het gebouw zijn er indien gewenst ook nog additionele parkeerplaatsen te huur op een parkeerterrein aan de Pottumstraat.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen, waarvan in overleg diverse voorzieningen door huidige huurder om niet kunnen worden achtergelaten:
- Intercominstallatie;
- Alarminstallatie;
- CAT6 databekabeling (glasvezel);
- Zonwering;
- Tailormade receptie en ontvangstruimte;
- Boardroom;
- Kluis;
- Geconditioneerde serverruimte;
- Archief met stellingen;
- Pantry voorzien van oven en vaatwasser;
- Roomdeviders voorzien van geluidsabsorberend bamboo;
- Vloerbedekking.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.050,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 44,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- doorlevering van warmte/koude en elektra (energie);
- onderhoud van facilitaire diensten (FD);
- onderhoud aan de parkeerinstallaties;
- huismeester;
- schoonmaak en glasbewassing;
- onderhoud aan alle gebouwinstallaties zoals liften, verlichting, brandmeldinstallatie, blusmiddelen, warmte/koude installaties, klein onderhoud (TI).

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Doelgroep
Gezien de locatie zijn alleen havengerelateerde, industriële en mariteme bedrijven toegestaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan door middel van automatische incasso per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, een energie index 0.79 en is geldig tot 19 september 2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 44 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
910 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,79

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waalhaven Z.z. 19

€ 175 /m²/jaar