Botersloot 9 E 3011 HE Rotterdam

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een karakteristiek commercieel gebouw gelegen aan de Botersloot 9-11 te Rotterdam waar voor de verhuur thans kantoorruimte op de 5e verdieping beschikbaar is.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen in hartje centrum Rotterdam en is bijzonder goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten gevestigd. Het metro-, trein-, tram en busstation Blaak bevindt zich op loopafstand, alsmede diverse andere tram- en bushaltes (Goudsesingel).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4E AFD, Sectie AF, Nr. 116.

Indeling
Totaal ca. 295 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping.

Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.

Parkeren
Er is ruimschoots voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Eventueel zijn er in de diverse nabij gelegenheden parkeergarages abonnementen af te nemen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Lift;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Gemoderniseerde luxe pantry;
- Gemoderniseerde toiletgroepen;
- Nette vloer.

Huurprijs
€ 145,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € per exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. van - :
- Liften;
- Glazenwasinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Hydrofooninstallatie;
- Warm waterinstallatie;
- Zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroom-installatie;
- Vuilwaterpompen;
- Brandmelding-installatie;
- Signalerings- en bewakingsapparatuur;
- Vuilcomprimator;
• Verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
• Waterlevering waaronder meer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door desbetreffende instanties;
• Levering van warm water, waaronder begrepen brandstof-, elektriciteitsverbruik e.d.;
• Glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating;
• Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten;
• Schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gangen de hallen en de liften;
• Wassen van ramen de ramen in de algemene ruimten aan de binnen en buitenzijde;
• Elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening wordt gebracht;
• Vuilafvoer;
• Levering van warmte;
• Administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten a 5 % te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel E, energie index 1.46 en is geldig tot 18 juli 2027.

Bestemming
Het geheel val onder de regels van het bestemmingsplan ‘Laurenskwartier’ van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 23 maart 2013 en is bestemd voor Centrum.
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. kantoren;
c. detailhandel;
d. dienstverlening;
e. horeca;
f. hotels;
g. maatschappelijk;
h. cultuur en ontspanning;
i. bedrijven t/m categorie 2;
j. nutsvoorzieningen;
k. parkeervoorzieningen;
l. groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, -paden en -onderdoorgangen;
m. ter plaatse van de aanduiding "tunnel", voor een tunnel;
n. ter plaatse van de gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - spoor", voor een vrijwaringszone - spoor;
o. "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Archeologie - 4", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering"of "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
E 1,46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Botersloot 9 E

€ 145 /m²/jaar